Bünde - 3 Häuser im Paket - Ideal für Kapitalanleger!

32257 Bünde

1.746.000,00 €
Kaufpreis
38
Zimmer
1.084 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Investitions Nutzung, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
38
Grundstück
6.029 m2
Wohnfläche
1.084 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7579032
Anbieter-ID
2-9405
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
1.746.000,00 €
Preis pro m²
1.610,70 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.05.2032
Aus­stell­datum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Umfangreiche Liegenschaft bestehend aus einem 8-Familienhaus, einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus im nord-östlichen Stadtgebiet von Bünde. Das 8-FH entstand in den Jahren 2005 bis 2009 durch großzügigen Umbau einer Bestandsimmobilie und bietet insgesamt 649 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen langjährig vermietet und mit Terrasse bzw. Balkon, PKW-Stellplatz und HWR. Zentrale Gasbrennwertheizung aus 2020. In den Wohnungen überwiegend Fußboden-Heizung, teilweise separate Gäste-WCs und elektr. Rollläden. Die beiden im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Häuser wurden 1994 voll unterkellert und verklinkert erbaut, jede der insgesamt 3 Wohneinheiten mit eigener Gas-Niedertemperaturheizung. Das westlich gelegene, äußerst großzügig gestaltete 1-FH bietet 225 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Räume, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen, 2 Terrassen und Loggia. Das Haus ist seit 2014 vermietet. In dem östlich gelegenen 2-FH befinden sich eine 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG sowie eine 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG. Die EG-Wohnung wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt, die DG-Whg. ist seit 1994 vermietet. Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine ehemalige Scheune zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Weitläufiger Bereich im nördlichen Grundstücksteil für Spiel, Sport und Erholung der Bewohner. Der Energieverbrauchskennwert für das 8-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 81,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C. Der Energieverbrauchskennwert für das 1+2-FH beträgt laut Energieverbrauchsausweis 185,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse F.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Bökemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-9405 - vielen Dank!