Brandschaden - Ärmel hochkrempeln und los geht's!

33689 Bielefeld

340.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
319,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.264 m2
Wohnfläche
319,15 m2
Nutzfläche
77 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7868067
Anbieter-ID
DS883
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
201.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.05.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Brandschaden. Äußerst interessant ist unser Angebot für Handwerker oder Sanierungswillige. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Geschossfläche und umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m², 5 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und Terrassenzugang mit dem nahegelegenen Pool. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahr 1968 ursprünglich als Bungalow erstellt. Im Jahr 1997 erfolgte eine Aufstockung des Hauses und beherbergt nun im Obergeschoss zwei gut aufgeteilte Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m² Wohnfläche) mit separater Küche, Kaminofen und einer tollen Sonnen-Dachterrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) mit offener Wohnküche und herrlichem Blick ins Grüne. Ein Schmankerl ist sicherlich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 77 m² Nutzfläche) welches baurechtlich zurzeit als Mehrzweckraum genehmigt ist. Eine eventuell gewünschte Umnutzung bedarf die Zustimmung des Bauamts. Der Brandschaden betrifft größtenteils die Erdgeschosswohnung und in geringeren Maße auch die Obergeschosswohnungen. Gerne erläutern wir Ihnen mehr in einem persönlichem Gespräch, oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Im Rücken den Teutoburger Wald mit seinen schönen Wegen zum Spazieren oder Joggen und vor dem Haus (150 m) gleich die Bushaltestelle. Was möchte man mehr? Auch Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte), Ärzte, Banken etc. finden sich zahlreich in Bielefeld-Sennestadt. Die Anbindung an die A2 + A33 ist optimal.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 201.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DS883 - vielen Dank!