Brandschaden - Ärmel hochkrempeln und los geht's!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit Brandschaden. Äußerst interessant ist unser Angebot für Handwerker oder Sanierungswillige. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Geschossfläche und umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m², 5 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und Terrassenzugang mit dem nahegelegenen Pool. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahr 1968 ursprünglich als Bungalow erstellt. Im Jahr 1997 erfolgte eine Aufstockung des Hauses und beherbergt nun im Obergeschoss zwei gut aufgeteilte Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m² Wohnfläche) mit separater Küche, Kaminofen und einer tollen Sonnen-Dachterrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) mit offener Wohnküche und herrlichem Blick ins Grüne. Ein Schmankerl ist sicherlich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 77 m² Nutzfläche) welches baurechtlich zurzeit als Mehrzweckraum genehmigt ist. Eine eventuell gewünschte Umnutzung bedarf die Zustimmung des Bauamts. Der Brandschaden betrifft größtenteils die Erdgeschosswohnung und in geringeren Maße auch die Obergeschosswohnungen. Gerne erläutern wir Ihnen mehr in einem persönlichem Gespräch, oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Im Rücken den Teutoburger Wald mit seinen schönen Wegen zum Spazieren oder Joggen und vor dem Haus (150 m) gleich die Bushaltestelle. Was möchte man mehr? Auch Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte), Ärzte, Banken etc. finden sich zahlreich in Bielefeld-Sennestadt. Die Anbindung an die A2 + A33 ist optimal.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 201.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DS883 - vielen Dank!