Borgholzhausen, zentrale Topp-Lage, 147m² Wohnfläche!

33829 Borgholzhausen

444.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
7200860
Anbieter-ID
310377
Stand vom
21.04.2022
Kauf­preis
444.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt. Im Preis enthalten sind die Baukosten ohne die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Malerarbeiten innen, und ohne die Herstellung der Außenanlagen. Die Kanal- und Baustellenkosten werden zusätzlich nach Aufwand gesondert berechnet. Das Grundstück, inkl. der Straßenerschließungskosten ist in dem Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlusskosten werden direkt von den Versorgern abgerechnet. Das Carport oder eine Garage und das Vordach, sowie farbige Fensterrahmen sind optional, aber nicht im Kaufpreis enthalten. Die Grundrissaufteilung in diesem Haus ist klar gegliedert und alle Räume haben einen guten Zuschnitt und große Fenster. Im Erdgeschoss sorgen die offene Treppe und die, wenn gewünscht, offene Küche für ein großzügiges Wohngefühl. Die Ausrichtung der Terrassentüren nach Süden zum Garten ist ideal. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Bad. Alle Räume sind sehr gut belichtet und haben gute Stellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier wartet ein großes Studio, ein Wohn- oder Schlafraum! Das länglich geschnittene Grundstück mit Südwestausrichtung bietet viel sonnige Gartenfläche.


Ausstattung

Außenwände als Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Ton-Dachziegel Luft-Wärme-Pumpe Bodengleiche Dusche mit Trennwand aus Glas Möchten Sie mehr Informationen? Rufen Sie uns an!


Lage

Die sehr gute Lage in direkter Nähe des Ortszentrums zeichnet das Jammerpatt-Quartier aus. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Wohnstraße. Hier gibt es hauptsächlich Anliegerverkehr. Die Straße wird in absehbarer Zeit ausgebaut. (Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten!). Kurze Fuß- und Radwegeverbindungen gibt es zum Zentrum und auch in die Landschaft. Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort. Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Über die A33 sind alle Richtungen gut erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.


Sonstiges

Investor ist die Firma Bauidee Werther!

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