Borgholzhausen: gepflegtes großes Haus in guter Lage

33829 Borgholzhausen

385.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7173869
Anbieter-ID
320315
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.30 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses große Haus bietet viel Platz für die Familie oder kann, auch teilweise, vermietet werden. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die jeweils ca. 75m² Wohnfläche aufgeteilt in jeweils ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Die Terrasse und der Balkon liegen in Richtung Süden zu dem großen Garten hin. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei großen Zimmern, einem Abstellraum und einem Duschbad weitere großzügige Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und im rückwärtigen Bereich eine Werkstatt. Im Garten steht ein hübsches großes Gartenhaus, sowie ein Holzunterstand. Zusätzlich zu der Terrasse am Wohnhaus gibt es einen weiteren überdachten Sitzplatz hinter der Garage.


Ausstattung

Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung im Obergeschoss entspricht in etwa der Ausstattung des Erdgeschosses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. 1989 - Ausbau des Dachgeschosses und Dämmung des Daches und Spitzbodens 1999 - Einbau der Gasheizung 2001 - Erneuerung aller Fenster 2004 - Modernisierung des Bades im Erdgeschoss 2014 - Modernisierung des Bades im Obergeschoss Besondere Ausstattung: - Pellets-Ofen im Erdgeschoss - Elektrisches Garagentor


Lage

An einer ruhigen Straße, nahe dem Ortskern von Borgholzhausen, liegt dieses Haus mit dem großen Grundstück. Wenige Meter entfernt ist eine Bushaltestelle gelegen, etwas weiter gibt es einen schönen Spielplatz. Die Wege in die Innenstadt oder in die freie Landschaft sind kurz. Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort. Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht. Die schöne Landschaft mit ausgewiesenen Rad- und Wanderrouten ist natürlich auch zu erwähnen!


Sonstiges

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.

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