Borgholzhausen: attraktives Reihenendhaus mit großem Garten in guter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier sehen Sie ein sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Reihenendhaus in attraktiver guter Wohnlage im Zentrum von Borgholzhausen. Im Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC geht man in das Ess- und Wohnzimmer oder die Küche. Die Küche ist nach Norden zu der ruhigen Anliegerstraße gelegen. Der Wohn- und Essbereich liegt nach Süden zum Garten hin. Durch den Essbereich gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Das Treppenhaus führt mit offener Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, zwei davon mit Zugang zum Balkon in Richtung Garten. Ebenfalls im Obergeschoss liegt das frisch modernisierte, geräumige Bad mit bodengleicher Dusche. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss erschlossen. Im Dachgeschoss gibt es noch ein Duschbad und einen großen weiteren Raum. Durch das zweiflügelige Fenster im Giebel bietet sich ein wunderbarer Fernblick in die Landschaft. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellkellern. An der Giebelseite angebaut ist eine Garage zum Haus. Durch die Garage führt eine Tür in den gemauerten Abstellraum und in den Garten. Der Abstellraum kann zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten ideal genutzt werden. Eine Besonderheit hier ist das recht große Grundstück und die sehr ruhige Lage des Grundstücks südlich hinter dem Haus und den drei Garagen. Zwei weitere Garagen neben der eigenen Garage gehören zu den Nachbarhäusern, bieten aber dem Hausgarten dieses Hauses eine gute Abgrenzung zum Garten. Ein seitlicher Fußweg neben den Garagen führt in den Garten. An die Gartenfläche grenzt keine Straße, sondern nur weitere Hausgärten. Vor dem Haus ist ein weiterer Stellplatz angelegt, so dass insgesamt 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Ausstattung
- Marmorboden im Flur - Parkett im Wohn- Essraum - Durchreiche von Küche zu Essbereich - Elektrische Jalousie am großen Wohnzimmerfenster und einer Balkontür - Offene Treppen und Wohnungstüren in dunklem Edelholz - Gäste-WC frisch modernisiert - Unterschrank neu - Badezimmer frisch modernisiert - Bodengleiche Dusche - Regendusche - Unterschrank, Hängeschrank, Spiegelschrank neu - Fenster elektrisch öffenbar - Fußbodenheizung im Badezimmer - Einbauschrank im Dachgeschossraum - Einbauküche kann übernommen werden - Elektrisches Garagentor - Glasfaseranschluß
Lage
Das Gebäude liegt ruhig in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Innenstadt von Borgholzhausen. Die Straße ist eine schmale Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr und nur einseitigen Grundstückszufahrten. Auf der anderen Seite schließen sich die Hausgärten der unteren Grundstücke an. Am Ende der kleinen Straße befindet sich ein großer Spielplatz. Die Siedlung zwischen dem Riesberg und Grundschule, Kindergarten, Gesamtschule bietet sowohl kurze Wege in die Innenstadt, als auch in die offene Landschaft der Heidbrede. Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort. Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht. Die schöne Landschaft mit ausgewiesenen Rad- und Wanderrouten ist natürlich auch zu erwähnen!
Sonstiges
Die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss ist bereits in den Bauantragsplänen genehmigt. Die Räume im Dachgeschoss sind jedoch dort nicht als Wohnfläche ausgewiesen, sind also in den angegebenen 115m² Wohnfläche noch nicht enthalten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 862,60€. Der niedrige Erbbauzins erleichtert die Finanzierung!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 330142 - vielen Dank!