Bildschönes Anwesen mit viel Komfort und herrlicher Aussicht!

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen in gutem Wohnumfeld? Für Ihre Familie sollte dieser Ort sowohl Freiraum zum Leben, als auch Rückzugsort für private Momente bieten? Hier haben wir das passende Angebot für Sie! Dieses 1A-gepflegte Zuhause lässt keine Wünsche offen in Bezug auf Ausstattung, Komfort, Zustand und Großzügigkeit. Das großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahre 2014 um einen Anbau erweitert und ist zur Zeit in zwei gut geschnittene Wohnungen mit komfortabler Ausstattung aufgeteilt. Repräsentative Wohnräume, hochwertige Einbauküchen, exklusive Wellness-Bäder, großzügige Schlafräume und ein absolut traumhafter Wintergarten versprechen Wohlfühlen pur! Ein weiteres Highlight ist der herrlich angelegte Garten mit freiem Blick soweit das Auge reicht. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein, ein Freizeit-Gartenhaus und die voll ausgestattete Außenküche versprechen gesellige und kulinarisch vergnügliche Stunden. Der wunderschöne Gartenteich mit Steg und Freisitz punktet mit blühenden Seerosen und plätscherndem Wasserspiel - ein Fest für die Sinne! In der kalten Jahreszeit werden Sie die hauseigene Sauna mit Ruheraum und Whirlpool im Keller zu schätzen wissen. Ausgelassene Feste verspricht der angrenzende Partyraum mit rustikaler Theke. Weitere Kellerabstellräume, eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das Wohnvergnügen perfekt! Kaufpreis auf Anfrage. Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.

Ausstattung

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ 2014 um einen Anbau erweitert und umfassend modernisiert +++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar +++. Fußböden belegt mit Fliesen, Design-Vinyl, Laminat oder Teppich +++ Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss. +++ Wohn-Esszimmer mit offener Küche +++ Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten +++ hochwertige Marken-Einbauküche +++ ebenerdiges Bad, Gäste-WC +++ ein ebenerdiger Schlafraum +++ Dachgeschoss als zweite Wohnung nutzbar +++ Partyraum, Sauna +++ Aufwendige Gartengestaltung +++ Garage... ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5013/

Lage

+++ Rödinghausen-Schwenningdorf +++ ruhige Siedlungslage +++ herrlich freier Ausblick +++ Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita in wenigen Kilometern +++ A30 ca. 8 km Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5013/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Kaufpreis auf Anfrage. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!