Bildschönes Anwesen in exponierter Lage vor den Toren von Osnabrück!

49324 Melle

3.100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
571,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
5.543 m2
Wohnfläche
571,69 m2
Nutzfläche
109,58 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6193622
Anbieter-ID
4199
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Refugium der Ruhe ist dieses einzigartige Designeranwesen in bester Wohnlage vor den Toren von Osnabrück. Zum Süden öffnet sich der Blick über die Stadt, im Norden liegen schützend der Wald und die Ausläufer des Wiehengebirges. Das stilvolle Anwesen wurde erst im Jahre 2018 individuell geplant und hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die zurückgezogene Lage bietet absolute Privatsphäre . Ein wahrer Wohngenuss für Individualisten mit Anspruch. Über die elektrisch steuerbare Toranlage gelangen Sie auf das apart gestaltete und perfekt in die Hanglage angepasste, parkähnliche Grundstück. Nun erlangen Sie den Blick auf die außerordentliche Architektur der Villa: Die einzigartig gebogene Fassade mit bodentiefen, sonderangefertigten Fensterelementen, Terrassen und Dachterrassen zieht das Auge des Betrachters sofort in seinen Bann. Die besondere Architektur setzt sich im Inneren des Hauses fort: rund gebogene Wände, großflächige Fensterelemente mit Faltanlage, besonders hohe Raumhöhen mit ebenso großen maßgefertigten Türen aus edlem Apfelbaumholz und teilweise nach oben geöffneten Wänden sind nur einige Highlights mit der dieses Anwesen beeindruckt. Ebenerdig zum Eingang überrascht im linken Flügel des Hauses eine großzügige und technisch top ausgestattete Bibliothek. Vier komplett ausgestattete Arbeitsplätze mit Bodensteckdosen für Strom und Netzwerk finden hier ohne weiteres ihren Platz. Der großzügige Wohnraum präsentiert sich als echter architektonischer „Leckerbissen“ und bietet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Hell und großzügig angelegt überzeugen hier zudem die schräg angelegten Decken mit Oberlichtern, der geschickt abgeteilte und doch offene Küchenbereich und nicht zuletzt der herrlich weite Fernblick vom gesamten Wohnraum aus. Die Dachterrasse ist im Wohnbereich durch eine Faltanlage komplett zu öffnen und ermöglich bei schönem Wetter ein unvergleichliches, mediterranes Lebensgefühl! In der kalten Jahreszeit wärmt das prasselnde Feuer im frei schwingenden Kamin Körper und Seele gleichermaßen. Gerne stelle ich Ihnen das einzigartige Anwesen vor. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Ebenerdige Bibliothek mit vier technisch top ausgestatteten Arbeitsplätzen +++ Wohnräume "architketonischer Leckerbissen" +++ Fernsicht weit über Melle +++ Blockheizkraftwerk. Fußbodenheizung +++ erlesene Materialien +++ BUS-System mit raumindividueller Steuerung +++ frei schwingender Kamin +++ Designertreppe +++ Markenküche mit Exklusiv-Ausstattung +++ Master-Bathroom mit frei stehender Wanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche +++ zweites Tageslichtbad +++ Gäste-WC je Etage +++ rundumlaufende Dachterrasse, Terrasse +++ Zierteiche +++ Carportanlage und Technikhaus +++ parkähnlicher Garten ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4199/


Lage

+++ Melle, Südseite der Meller Berge +++ blickgeschützt mit Fernblick +++ Bielefeld und Osnabrück, je ca. 30 km +++ Alle Schulformen +++ Waldnähe Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-4199/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zuhause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4199 - vielen Dank!