Bildschöne Immobilie in ausgesprochen ruhiger Wohnlage

32457 Porta Westfalica

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
115 m2
Online-ID
7242194
Anbieter-ID
6915
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus wurde in 1995 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten zwei bis drei Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.
Angefangen von dem venezianischen Putz an den Wänden, dem Austausch der Haustechnik und der Fenster, bis hin zu den sanitären Anlagen.. hier finden Sie wirklich keinerlei Renovierungsstau...

Die durchdachte Aufteilung der Immobilie wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie finden im Erdgeschoss das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, den Flurbereich mit Garderobe, das Gäste-WC und die Küche.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, eine Ankleide, das Duschbad und ein Arbeitszimmer untergebracht.

Der wohnlich gestaltete und teilweise beheizbare Bereich im Souterrain beherbergt die Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum inkl. Handwaschbecken und Pissoir und das fantastische Wellnessareal mit Sauna und Dusche.

Der hochwertige Gartenaußenbereich inkl. Ambientelichtanlage wurde im Jahre 2015/16 neu gestaltet und ist von außen kaum einsehbar.


Ausstattung

Vollklinker. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im Erdgeschoss und elektrischen Jalousien. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad, Arbeitszimmer im Obergeschoss. Solaranlage für Warmwasser und Heizung. Abwasserhebeanlage aus dem Baujahr 2019. Gastherme und Standspeicher für Warmwasser aus dem Jahr 2018. Biologische Wasserenthärtungsanlage. Sauna und Duschbad im Souterrain. Gartenabstellhaus. Gaskamin mit Temperaturregelung. Bose Soundsystem Home Entertainment. Hochwertige Sat-Anlage für Fernsehen. Einbauküche der Marke Häcker. Diverse Einbauschränke. Regenwasserzisterne und Hauswasseranlage für die Gartenbewässerung. Rigole im Vorgarten. Carport. Garage.

Mein Tipp: Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen die komplette Ausstattung zeigen können. Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, abschließbare Fenster, Gartenhaus, Regenwasserzisterne


Lage

Naturnahe Lage am Wesergebirge in Porta Westflica - Hausberge, in einer schönen Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Schwimmbad, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von wenigen Geh-bzw. Fahrminuten.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße " B482" ist außerdem gegeben. Die umliegenden Städte Minden, Bückeburg, Rinteln, Vlotho und Bad Oeynhausen sind sehr gut erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Emine Berber-Bartsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6915 - vielen Dank!