Bielefeld Westen: Das besondere Haus für Individualisten und Gartenfreunde in Topp-Lage!

33615 Bielefeld

385.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
118,42 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9516802
Anbieter-ID
340569
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242.40 kWhm2a
Gültig bis
04.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
FERN

Dieses besondere Gebäude wurde ursprünglich als kleiner Edeka-Markt gebaut und später zum Wohnen umgenutzt. Hier finden Sie kein klassisch aufteteiltes Einfamilienhaus, sondern eine Raumstruktur, die Sie Ihren besonderen Wünschen anpassen können. Die großen hellen Räume bieten Ausblicke in den Garten und das umgebende Grün. Das Gebäude ist zum größeren Teil unterkellert.

Ausstattung

Das Baujahr des Gebäudes ist 1966. 1989 wurde das Gebäude umgenutzt und umgebaut und dabei die Außenwände gedämmt und das Dach zusätzlich gedämmt. Das Wohnhaus bietet eine gute Grundsubstanz. Bäder und Innenausstattung wird man modernisieren wollen.

Lage

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün in der Siedlung inmitten des Grünzugs zwischen Schloßhof und Oetkerpark. Die Straße ist einseitig mit niedrigen Architektenhäusern als Einfamilienhäusern bebaut. Auf der anderen Seite befinden sich Mehrfamilienhäusern auf großen gepflegten Grundstücken mit schönem Baumbestand. Von der Straße führen Fuß- und Radwege durch die Parkanlagen in Richtung Innenstadt oder Uni. Auch verschiedene Schulformen liegen in direkter Umgebung. Unweit gibt es einen Gasthof mit großem Biergarten, der Siegfriedsplatz mit dem schönen Wochenmarkt liegt grad 1 km Luftlinie entfernt. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem Rad gut erreichbar. Haltestellen von U-Bahn und Buslinien sind wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Laut Bauakte hat das Gebäude eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, also zwei Wohneinheiten. Es kann aber natürlich auch nur als eine Einheit genutzt werden. Im Gebäude befindet sich eine Trafostation von den Stadtwerken Bielefeld. Die Käufer können gegen eine Ablösesumme voraussichtlich den Ausbau der Station und Aufbau einer freistehenden Anlage im nördlichen Grundstücksteil bewirken. Dazu sprechen Sie uns gerne an.

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