Bielefeld-Senne: 120 m² modernes Ladenlokal in hochfrequentierter Lage am Marktplatz

33659 Bielefeld

1.020,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
5
Gesamtfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
120 m2
Ladenfläche
120 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
12.08.2020
Online-ID
5077980
Anbieter-ID
19 019 016a
Stand vom
12.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Provision für Mieter
keine Mieterprovision
Preis pro m²
8,50 €
Brutto­kalt­miete
1.020,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.40 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-11
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Tiefgarage
4× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses 120 m² große Ladenlokal im Zentrum des Stadtbezirks Senne befindet sich direkt am Marktplatz in einem hochfrequentierten Geschäftshaus. Die lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt neben dem Eingang des Edeka-Marktes. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt, diese Teilung kann jedoch aufgehoben werden oder nach Bedarf angepasst werden. Es stehen für die Kunden dieses Geschäftshauses 60 Kundenparkplätze zur freien Verfügung. Zusätzlich sind 4 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50 € anzumieten. In dem Geschäftshaus befindet sich unter anderem ein Edeka-Supermarkt sowie eine Apotheke. Zusätzlich findet jeden Freitag ein Wochenmarkt vor dem Gebäude statt. Die Fläche ist über 3 verschiedene Eingänge zu erreichen.


Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG Derzeit steht ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche zur Disposition. AUFTEILUNG Derzeit ist die Mietfläche in mehrere Räume und 2 Teilflächen unterteilt. Nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter wird diese Raumaufteilung nach Ihren Wünschen auf Kosten des Eigentümers entfernt oder angepasst. Die aktuelle Aufteilung besteht in Form einer Fläche von ca. 160 m² und einer Fläche von ca. 120 m². DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE - Kaltmiete 1.020,00 €/Monat bzw. 8,50 €/m² zzgl. MwSt. - Nebenkosten 240 €/Monat bzw. 2,00 €/m² zzgl. MwSt. - Kaution 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - drei Zugänge über die Vorder-, Seite- und Rückseite des Gebäudes - barrierefreier Zugang, keine Stufen - öffenbarer Fenster vorhanden - Raumlüftungsanlage vorhanden - Sanitäre Anlagen mit weißen Wand- und Bodenfliesen - Bodenbelag wird nach Absprache vom Eigentümer erneuert, Ausführung nach indiv. Absprache STELLPLÄTZE - ca. 60 Kundenparkplätze vorhanden - zusätzlich sind 4 Tiefgaragenparkplätze à 50 € anzumieten ENERGIEAUSWEIS Heizenergieverbrauchskennwert 65,40 kWh/(m²*a) SONSTIGES Weitere Ausstattungsmerkmale können je nach Mietlaufzeit und Zustimmung des Eigentümers im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung festgehalten werden.


Lage

Das Objekt befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Senne (ca. 6,8 km südlich der Bielefelder Innenstadt).Das Zentrum vom Bielefeld ist über die vierspurige B61 oder per Regionalbahn (Bahnhof Bielefeld-Senne in ca. 600 m vom Objekt) zu erreichen. Über die Ausfahrt Bielefeld-Süd in 2 km Entfernung hat das Objekt eine direkte Anbindung an die A2 und A33.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jannik Detering

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 19 019 016a - vielen Dank!