Bielefeld-Schildesche: Helle und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia

33611 Bielefeld

1.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90,13 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15.04.2023
Online-ID
8369022
Anbieter-ID
KJI 6860
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
2.180,00 €
Brutto­kalt­miete
1.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Vollkeller. Wohnung 8 - Dachgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, ca. 90,13 m² Wohnfläche


Ausstattung

Neun Wohneinheiten, unterschiedlicher Größe mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnungen werden über ein gemeinsames, großzügiges, mit Tageslicht versorgtes Treppenhaus und einem Aufzug erschlossen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, mit angrenzender, offener Küche und auf ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslicht Bad, welches mit großformatige Fliesen ausgestattet ist. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Das Gäste-WC, mit Fenster, ist ebenfalls modern in hell gefliest. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Nachhaltiger und lebenswerter Wohnraum, der nicht nur durch sein Äußeres, sondern auch durch das durchdachte Innere besticht. Es ist qualitativ hochwertig, mit einem Vormauerwerk aus gebranntem Klinker, in Kombination mit einem geputzten Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Fensterelemente der Wohnungen sind aus Holz, bzw. die Treppenhausfassade aus einer Pfosten-Riegel-Konstruktion aus pulver-beschichtetem Metall. Das Dach hat eine Eindeckung aus gebrannten Tonziegeln. Die Wohnung ist mit einem Designfußboden in Holzoptik ausgestattet. Temperiert wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Winter wird damit geheizt und im Sommer kann bei Bedarf damit gekühlt werden. Der Wohnraum hat einen Temperatursollwertversteller zur Einzelraumregelung. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Waschkeller, mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, ist vorhanden.


Lage

Dieses Objekt liegt in schöner, ruhiger Lage des beliebten Bielefelder Stadtteils Schildesche. Die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Landschaftsschutzgebiet, rund um den Bielefelder Obersee, machen Schildesche besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und teilweise fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 1, im Herzen von Schildesche, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Bielefelder City. Mehrere Buslinien fahren zudem angrenzende Stadtteile und die Bielefelder Universität an. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 7 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Im historischen Stadtkern von Schildesche lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser und die Stiftskirche erkunden. Zwei Mal pro Woche findet hier zudem ein Wochenmarkt statt. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. Der Obersee, mit seinen einladenden Grünflächen, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.


Sonstiges

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Jorewitz Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Frau Elzbieta Thiele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 6860 - vielen Dank!