Bielefeld-Musikerviertel: 80 m² exklusive 2-Zimmer-Wohnung | 1 Schlafzimmer | 1 Bad

33604 Bielefeld

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
5696294
Anbieter-ID
20 019 029b
Stand vom
28.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.960,00 €
Warm­miete
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.09 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-06-02
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie wünschen sich ein hochwertiges Zuhause, in einem der schönsten Stadtviertel in Bielefeld und zudem eine zentrale und ruhige Lage? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden! Die Wohnung liegt fußläufig vom Aussichtspunkt der Sparrenburg und der Bielefelder Altstadt entfernt. Das ca. 1925 errichtete 3-Parteien-Haus ist voll modernisiert, wobei der alte Charme erhalten wurde. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Stellplatz, aber an der Straße können Sie Ihren PKW abstellen. Mit einem externen Eingang gelangen Sie über eine Treppe in ein schönes gemütliches Treppenhaus, welches Sie zu der Wohnung im Dachgeschoss mit 2-Zimmern führt. Ein kleiner, aber einladender Eingangsbereich erwartet Sie dort. Hier haben Sie eine praktische Nische, welche Sie als Garderobe nutzen können. Von diesem Bereich aus haben Sie die Möglichkeit, alle weiteren Räume zu betreten. Zunächst können Sie den mit Vinylboden versehenen Wohnbereich erreichen. Dieser ist sehr groß und durch die weiß gefärbten Holzbalken wirkt er äußerst gemütlich. Die vier Dachfenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Ein Sonnenschutz ist bereits montiert. In den Wohnbereich wurde eine hochwertige Küche clever integriert. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das moderne und geräumige Badezimmer. Es verfügt über ein Waschbecken und eine schöne Echtglasdusche. Durch das Dachfenster wird das Bad erhellt. Auch hier finden sich die edlen Holzbalken wieder. Insgesamt vermittelt Ihnen das Badezimmer einen hellen und äußerst hochwertigen Eindruck. Des Weiteren gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer. Trotz der Dachschräge haben Sie in der Mitte des Raumes eine hohe Decke, so dass sich genügend Platz für einen großen Schrank findet. Die großen Fenster und die schicken Holzbalken runden das gemütliche Raumgefühl eines Schlafzimmers ab. Die Wohnung vermittelt Ihnen das Gefühl von einem geräumigen und dennoch geruhsamen Loft. Die Wohnung kann ab dem 15.07.2020 bzw. 01.08.2020 bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen: DACHGESCHOSS - Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten im Drempel, Vinylboden - sehr geräumiges Schlafzimmer mit Holzbalken, Vinylboden - gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, grau gefliest - sehr großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche, Vinylboden HIGHLIGHTS + Voll modernisiert + Sehr geräumiger Wohnbereich mit im Mietpreis enthaltener Einbauküche + exklusive Lage + Dachfenster mit Sonnenschutzeinrichtungen, Verdunklung in allen Fenstern außer im Bad. Im Bad ist ein Sichtschutz installiert. + hochwertige Ausstattung


Lage

Der Stadtteil Mitte liegt im Herzstück von Bielefeld. In dem sogenannten „Musikerviertel“ leben Sie an einem ruhigen Ort. Fußläufig können Sie das Wahrzeichen von Bielefeld, die Sparrenburg, erreichen. Zur gleichen Zeit sind Sie in wenigen Minuten in der Bielefelder Innenstadt. Diese bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte. Charmante Bars und Restaurants laden zum Bleiben ein. Darüber hinaus befindet sich dort der Knotenpunkt des Stadtverkehrs. Von hier kommen Sie mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Stadtteile. Die nahegelegene „Detmolder Straße“ führt Sie direkt auf die Autobahn. WEITERE DETAILS ZUR LAGE ÖPNV Stadtbahn in ca. 100 m, Station Teutoburgerstraße AUTOBAHN A2 in ca. 5 km und A33 in ca. 6 km ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km BANK Volksbank, Sparkasse Bielefeld, Targobank u.v.m. im Umkreis von 1 km SCHULE Luisenschule in ca. 600 m, Gymnasium am Waldhof & Ratsgymnasium in ca. 1,5 km KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1-2 km EINKAUFEN & FREIZEIT Combi in ca. 300 m, Real in ca. 1 km, Rossmann in ca. 1 km BIELEFELD ALTSTADT in ca. 1km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 90.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Firma VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld III

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20 019 029b - vielen Dank!