Bielefeld - Mitte: gemütliches Ladenlokal mit optimaler Schaufensterfront!

33602 Bielefeld

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.5
Zimmer
35,43 - 35,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1,5
Gesamtfläche
35,43 m2
Büroflächen
35,43 m2
Nutzfläche
35,43 m2
Vermietbare Fläche
35,43 m2
Ladenfläche
35,43 m2
Verkaufsfläche
35,43 m2
Fläche teilbar ab
35,43 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5835003
Anbieter-ID
20 019 042
Stand vom
07.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.050,00 €
Provision für Mieter
2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Preis pro m²
9,88 €
Warm­miete
500,00 €
Brutto­kalt­miete
350,00 €
Netto­kalt­miete
350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.46 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-15
Wärmewert
98.46 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Ladenlokal in Top Lage steht ab dem 01.12.2020 zur Miete zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 35,43 m² besticht das Ladenlokal durch seine bodentiefen Schaufenster und Werbeflächen. Der Geschäftsraum wirkt durch diese hell, freundlich und sehr einladend. Insgesamt verfügt die Gewerbefläche über 1,5 Zimmer. Ein Abstellraum mit kleiner Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Fläche. Ein eigenes WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Ladenlokal liegt direkt an der Kreuzung Stapenhorststraße/Oberntorwall. Von der Stapenhorststraße aus liegt es in bester Sichtlage. Das Objekt hat eine optimale Verkehrsanbindung: Alle Straßenbahnen sowie Busse fahren über den Verkehrsknotenpunkt “Jahnplatz" und die Auf-/Abfahrt zum Ostwestfalendamm sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Jahnplatz sowie die Bielefelder Altstadt sind fußläufig zu erreichen.


Ausstattung

DETAILS ZUM LADENLOKAL - EG Eingang - gesamte Fläche barrierefrei - gesamte Fläche ca. 35,43 m² - bodentiefe Schaufensterfront - Werbeflächen vorhanden - praktischer Abstellraum - eigenes WC - kleine Pantryküche - Waschmaschinenanschluss - beliebte Lage - ein Stellplatz kann angemietet werden - Miete: 350 € KM / Monat zzgl. MwSt. - Nebenkosten: 150 € / Monat zzgl. MwSt. - Kaution: 1.050 €


Lage

Das Mietobjekt befindet sich am Rande der Bielefelder Altstadt. Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zu Behörden und in die umliegenden, pausenfreundlichen Grünanlagen sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. DETAILS ZUR LAGE - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute - Entfernung zum Hauptbahnhof Bielefeld ca. 15 Minuten (Fußweg) - Fahrtzeit zur Autobahn A2 / A33 über den Ostwestfalendamm ca. 5 Minuten / ca. 5 km - Fahrzeit zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 50 Minuten / ca. 60 km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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