Bielefeld-Mitte: 268 m² moderne Businessfläche für Büro oder Praxis - citynah und optimal angebunden

33602 Bielefeld

2.278,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
268 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
12.08.2020
Online-ID
5561282
Anbieter-ID
19 019 010c
Stand vom
12.08.2020
Provision für Mieter
Dieses Angebot bleibt für Sie Provisionsfrei.
Preis pro m²
8,50 €
Brutto­kalt­miete
2.278,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.00 kWh/m2a
Gültig bis
2020-10-19
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1982

Bielefeld-Mitte: Moderne Businessfläche für Büro oder Praxis - citynah und optimal angebunden Auf ca. 268 m² präsentieren sich Ihnen in diesem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1973 ideale Voraussetzungen für Ihr unternehmerisches Schaffen. Der Grundriss und die Einbauten werden mit Ihnen persönlich abgestimmt und bieten so Freiraum für Ihre frischen und kreativen Geschäftsideen. In dieser gepflegten Innenstadtlage erwartet Sie eine erfolgsversprechende Umgebung mit passender Nachbarschaft. Sie suchen neue Praxis- oder Büroräume oder möchten eine Kanzlei eröffnen? Sie haben ein hohes Interesse an einem Mitbestimmungsrecht bei der Ausstattung? Sind Sie an einem langen Mietverhältnis interessiert? Die Qualität und der Umfang der Ausstattung dieser Mieteinheit wird auch durch die vereinbarte Mietlaufzeit bestimmt. Optional kann auf der gleichen Etage eine weitere Zusatzfläche mit ca. 268 m² angemietet werden. Genügend Parkplätze stehen Ihren Mitarbeitern und Kunden nach Absprache in der Tiefgarage zur Verfügung.


Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition: 1 OG. rechts hinten: ca. 268 m² Nutzfläche AUFTEILUNG DER MIETFLÄCHE Sie gelangen durch ein separates Treppenhaus von der Seite in das Gebäude. Die Mietfläche wird in Absprache nach Ihren Wünschen aufgeteilt und Ihnen renoviert übergeben. DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE - Kaltmiete auf Anfrage - Nebenkosten auf Anfrage - Zugang über die rechte Seite des Gebäudes - Lage der Büroräume im 1. OG - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - EDV-Verkabelung - großzügige Fensterfläche - Sanitäre Anlagen werden neu übergeben, Ausführung nach individueller Absprache - Bodenbelag wird neu übergeben, Ausführung nach individueller Absprache - Verfügbar ab sofort!!! STELLPLÄTZE - Anzahl der Stellplätze nach Absprache und Verfügbarkeit - Tiefgaragen-Stellplatz im Haus á 75 € / Stück zzgl. MwSt. ENERGIEAUSWEIS Heizenergieverbrauchskennwert 80,00 kWh/(m²*a) SONSTIGES Der Ausbau der Einheit hinsichtlich Raumgestaltung und Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.


Lage

Das Mietobjekt befindet sich inmitten der Bielefelder Innenstadt. Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zu Behörden und in die umliegenden, pausenfreundlichen Grünanlagen sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. DETAILS ZUR LAGE - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute - Entfernung zum Hauptbahnhof Bielefeld ca. 5 Minuten - Fahrtzeit zur Autobahn A2 / A33 ca. 15 Minuten - Fahrzeit zum Flughafen Paderborn ca. 35 Minuten - Fußweg zum Jahnplatz ca. 3 Minuten - Fußweg zur Fußgängerzone ca. 2 Minuten


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2020. Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jannik Detering

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 19 019 010c - vielen Dank!