Bielefeld - Innenstadt Exquisites Stadtdomizil oder attraktives und nachhaltiges Investment

33602 Bielefeld

475.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,43 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
verfügbar ab
2021
Online-ID
6021199
Anbieter-ID
E 1292
Stand vom
30.12.2020
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser lebenswerte Standort des derzeit entstehenden Stadtquartiers repräsentiert eine reizvolle und abwechslungsreiche Wohnlage. In direkter Nachbarschaft des Ravensberger Parks, zentral, dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie nicht nur von den fußläufig erreichbaren städtischen Strukturen, sondern ebenso vom erholsamen Wohnen nah am Grünen. Das mondäne, aus zehn modernen Wohneinheiten bestehende Wohngebäude wird in einer hochwertigen Bauweise im Jahr 2021 errichtet. Besonderer Vorteil für Sie ist der zukunftsweisende und förderfähige KfW-Effizienzhaus-Standard 55, den die Immobilie erfüllen wird. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen dieses Neubauprojektes gehören umweltfreundliche Fernwärme, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, einbruchsichere Kunststofffensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien, moderne Glattputzwände, erlesene Sanitärobjekte ... Die gelungene Kombination von ausgewogenen Proportionen, symmetrisch aufgebauten Fassadenelementen in Steinoptik, hellem Putz und bodentiefen Fensterflächen verleiht dem Baukörper den leichten und modernen Charakter zeitgemäßer Architektur. Neben der innovativen Bauweise und der attraktiven Gestaltung begeistert das Ensemble durch großzügige Balkone und Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung. Die Harmonie und Eleganz der Innenausstattung sowie die gut durchdachten Grundrisse unterstreichen die Exklusivität dieses fünfgeschossigen Gebäudes. Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein moderner Lift, der alle Etagen miteinander verbindet, führt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Der architektonisch reizvolle Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente auf über 117 m² Wohnfläche. Maßgeschneidert für eine optimale Raumausnutzung erwarten Sie ein Schlafbereich mit stilvoll ausgestattetem, tagesbelichtetem Bad en suite, zwei geräumige Büro-/Schlafräume, ein weiteres, vom Flur aus zugängliches Badezimmer, ein Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum. Zentrum des Wohnens ist das über 46 m² messende, offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochareal mit angeschlossenem Balkon, der schöne Ausblicke ermöglicht und auf dem Sie bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt werden. Im Angebot enthalten ist ein dieser Einheit zugeordneter Kellerraum sowie der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung stehende Waschraum, ebenfalls im Untergeschoss. Ihren PKW stellen Sie sicher in der der Wohnanlage zugehörigen Tiefgarage ab. Der Stellplatz kann nach Bedarf mit erworben werden. Damit Sie Ihrem zukünftigen Wohnglück eine persönliche Note verleihen können, gestalten wir Ihre Wohneinheit gerne gemeinsam mit Ihnen. Zudem ist die individuelle Planung und Raumausstattung unter Berücksichtigung aller Ihrer Wünsche in Kooperation mit den Architekten selbstverständlich.


Sonstiges

Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes erfolgt Ende 2021. Der Kaufpreis beläuft sich auf 470.000 €. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Mädel

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