Bielefeld-Hoberge: Exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung, Sauna & Pool im Grünen!

33619 Bielefeld

1.095.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
307 m2
Nutzfläche
64,07 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
5354521
Anbieter-ID
20 019 010
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.82 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-12
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen im beliebten Hoberge! Hier erwartet Sie eine exlusive Villa mit einem individuellen und geschmackvollen Grundriss auf ca. 307 m². Ein Traum für die gesamte Familie! Eingebettet im Grünen, in privater Atmosphäre, wird Sie die Immobilie mit vielen Extras überraschen. Beispielhaft zu nennen, sei der einladende Wellnessbereich mit Innenpool, die großzügigen Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus und weitere technische Feinheiten. Der große Kamin im Herzstück des Hauses lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Fensterfronten, Oberlichter und eine clevere Lichtkuppel tauchen Ihr Zuhause in eine wohlige Licht-Atmosphäre. Weitere Details, Fotos und Grundrisse erhalten Sie nach vollständiger, schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Unser Immobilienangebot liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im gepflegten Stadtteil von Hoberge-Uerentrup. Das Leben hier ist ländlich geprägt und bietet Wohnen in schöner, naturnaher Umgebung. Auf dem Kamm des Teutoburger Waldes ist das Wahrzeichen, der Fernsehturm, weithin sichtbar. Der behagliche Bielefelder Stadtteil ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, die sich bestens für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken, Wandern, Joggen und Spazierengehen eignen. In Hoberge-Uerentrup ist die Nahversorgung durch den Einzelhandel durch das Liniennetz der Bielefelder Stadtbusse gesichert. WEITERE DETAILS ZUR LAGE ÖPNV Busanbindung in ca. 700 m, Linie 24, N18 AUTOBAHNEN A2 in ca. 10 km / A33 in ca. 8,8 km KINDERGARTEN, KITA & SCHULE Tageseinrichtung Hoberge-Uerentrup in ca. 750 m, Grundschule in ca. 2,3 km BANK Sparkasse in ca. 750 m EINKAUFEN Combi-Verbrauchermarkt in ca. 1 km ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner in ca. 1 km BIELEFELD ZENTRUM Altstadt in ca. 4 km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Firma VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld I

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