Bielefeld-Heepen: Gepflegtes Backstein-Mehrfamilienhaus mit 6 WE + Garagenhof

33719 Bielefeld

980.000,00 €
Kaufpreis
426 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
426 m2
Vermietbare Fläche
426 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
5702415
Anbieter-ID
20 019 024
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Preis pro m²
2.300,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-05-31
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus dem Baujahr 1991 befindet sich in direkter Nähe zum Heeper Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 7 Garagen und 2 Stellplätze. Überzeugen wird Sie dieses hochwertige Mehrfamilienhaus durch den sehr gepflegten Zustand. Die Anbindung an jede Form der Nahversorgung ist durch die Nähe zum Heeper Zentrum optimal. Die Immobilie ist in 3 Wohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Wohnungen mit ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Objekt ist voll vermietet. Die Mietverträge bestehen seit über 10 Jahren, Mietanpassungen haben bisher nicht stattgefunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

HIGHLIGHTS + Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + Baujahr 1991 + 426 m² Wohnfläche + 7 Garagen + 2 Stellplätze + 6 Balkone + Aufteilung EG, 1.OG, und 2.OG mit je 2 Wohnungen pro Geschoss + Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen + weiteres Renditepotential durch Mietanpassung + Gas-Zentralheizung Baujahr 1991 (Kessel ca. 2015 getauscht) + Kunststofffenster Baujahr 1991 + Elektrik und Wasserleitungen 1991 + Sämtliche Fenster (Kunststoff) ca. 1991 + Badsanierung in einer Wohnung ca. 2018


Lage

Heepen ist flächenmäßig der größte und auch der älteste Stadtbezirk, liegt im Osten der Stadt Bielefeld und grenzt an den Stadtbezirk Stieghorst, Mitte, Schildesche sowie an Vilsendorf und Jöllenbeck. Den Norden begrenzt die Stadt Herford und den Osten Bad Salzuflen sowie Leopoldshöhe. Heepen ist geprägt von städtischer Silhouette ebenso wie von dörflicher Idylle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schule sind vorhanden und fußläufig, aber auch aufgrund der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und sehr gepflegten Wohnsiedlung in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Sackgasse. Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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