Bielefeld-Brackwede: KfW 40 Neubau ETW 84 m² 3-ZKB im 1.OG mit Balkon + Stellplatz | Erbpacht

33647 Bielefeld

251.994,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
84,42 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
projektiert
Online-ID
5847049
Anbieter-ID
20 019 033f
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
251.994,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten und ca. 650 m² Wohnfläche entsteht am beliebten Brackweder Südhang. Es bietet sich Ihnen hier die Chance eine Eigentumswohnung in den größen 58 m² bis 106 m² zu erwerben. Die Immobilie ist mit Aufzug geplant und wird somit auch seniorengerecht sein und dem KfW-40-Energiestandard entsprechen. Hierdurch ergibt sich unter Umständen die Möglichkeit der KfW-Förderung i.H.v bis zu 24.000 € pro Wohnung. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 8 Aussenstellplätze erschaffen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass der Baustart noch dieses Jahr erfolgen kann. Zu dem Objekt gehören 8 PKW-Aussenstellplätze. Die Stellplätze sind für jeweils 7.500 € zu erwerben. Die Immobilie entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Kirche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

- ca. 58 m² bis 106 m² Wohnungsgröße (8 Wohneinheiten) - 915 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht) - 8 PKW-Aussenstellplätze (á 7.500 €) - 16 Fahrrad-Stellplätze - Kinderspielplatz - mögliche KFW Förderung i.H.v. bis zu 24.000 € pro Wohnung - Erstellt wird ein schlüsselfertiges 8 Familienwohnhaus mit Energiestandard KfW 40 - Aufzug vorhanden - Luftwasserwärmepumpe als Hybrid Anlage in Kombination mit Gasbrennwert Gerät - Fussbodenheizung vorhanden - weitere Details zur Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen Folgende Wohnungen stehen im Projekt zur Verfügung: EG Wohnung 1 58,23 m² 2 Zimmer Küche Bad Terrasse EG Wohnung 2 92,01 m²3 Zimmer Küche Bad Terrasse EG Wohnung 384,42 m²3 Zimmer Küche Bad Terrasse 1.OG Wohnung 4 58,23 m²2 Zimmer Küche Bad Loggia 1.OG Wohnung 5 92,01 m²3 Zimmer Küche Bad Loggia 1.OG Wohnung 6 84,42 m²3 Zimmer Küche Bad Loggia 2.OG Wohnung 7 106,45 m²3 Zimmer Küche Bad Dachterrasse 2.OG Wohnung 8 75,57 m²2 Zimmer Küche Bad Dachterrasse


Lage

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds. Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland. DETAILS ZUR LAGE DES OBJEKTS - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute - Fußweg zur Fußgängerzone ca. 2 Minuten - Fußweg zum Kirchplatz ca. 2 Minute - Fußweg zum Bahnhof Brackwede ca. 16 Minuten - Entfernung zur Autobahn, Auffahrten A2 ca. 5.000 m / A33 ca. 3.300 m - Entfernung zum Flughafen Paderborn ca. 55 km


Sonstiges

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20 019 033f - vielen Dank!