Bielefeld-Brackwede: ANLAGERARITÄT ca. 1.463 m² Einzelhandelsfläche als Teileigentumseinheit

33647 Bielefeld

720.000,00 €
Kaufpreis
100 - 1.463 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
1.463 m2
Nutzfläche
1.463 m2
Vermietbare Fläche
1.463 m2
Verkaufsfläche
875 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5857637
Anbieter-ID
19 019 037
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
720.000,00 €
Preis pro m²
492,14 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.60 kWh/m2a
Gültig bis
2025-10-28
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Parkmöglichkeiten insgesamt
65.00

Bielefeld - Brackwede: Große Ladenfläche mit PKW-Stellplätzen und werbewirksamer Straßenfront als Anlageobjekt Diese Gewerbeeinheit ist mit einer Gesamtfläche von ca. 1.463 m² verfügbar. FLÄCHE 1 ca. 799 m² Verkaufsfläche im EG ca. 554 m² Nebenfläche mit Sozialräumen FLÄCHE 2 ca. 76 m² Ladenlokal im EG ca. 24 m² KG als Lagerraum Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1992 steht verkehrsgünstig an einer Hauptkreuzung. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Die 65 PKW-Stellplätze sind als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Zufahrt ist von drei Seiten möglich. Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt welches langfristig und sicher vermietet ist? Diese Immobilie ist dann genau das Richtige!


Ausstattung

Projektdetails: + Zeitlose Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt + Wohn-und Gewerbeeinheit, Baujahr 1992 + Urbanes Mischnutzungskonzept für Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Büro + Ladebereich mit Hebebühne + moderne solide Ausstattung, in gepflegtem Zustand + funktionelle Sanitäranlagen + Kellerräume + Holzfenster mit Isolierverglasung + Gas-Zentralheizung


Lage

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds. Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland. DETAILS ZUR LAGE DES OBJEKTS - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute - Fußweg zur Fußgängerzone ca. 2 Minuten - Fußweg zum Kirchplatz ca. 1 Minute - Fußweg zum Bahnhof Brackwede ca. 16 Minuten - Entfernung zur Autobahn, Auffahrten A2 ca. 5000 m / A33 ca. 3300 m - Entfernung zum Flughafen Paderborn ca. 55 km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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