Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.896,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, mit ca. 928 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche, 4 Garagen und PKW-Stellplätzen. Die Grundrisspläne für Haus B sind zur Zeit in Bearbeitung. Haus A: Hanggeschoss - Wohnung 1: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 53,36 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Wohnung 2: 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, offene Küche, Balkon, ca. 33,79 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Wohnung 3: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 51,06 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Wohnung 4: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 98,00 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - Wohnung 5: 1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 33,79 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - Wohnung 6: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 51,06 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss - Wohnung 7: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 98,00 m² Wohnfläche Dachgeschoss - Wohnung 8: 1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, ca. 27,68 m² Wohnfläche Dachgeschoss - Wohnung 9: 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 41,06 m² Wohnfläche + Spitzboden Dachgeschoss - Wohnung 10: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Balkon, ca. 79,62 m² Wohnfläche + Spitzboden Haus B: Erdgeschoss: Restaurant mit Küche, WC-Anlage und Außengastronomie, 180 m² Gewerbefläche 1. Obergeschoss links - Wohnung 3 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss mitte-rechts - Wohnung 4 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 74 m² Wohnfläche Dachgeschoss links - Wohnung 5 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche Dachgeschoss mitte-rechts - Wohnung 6 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 73 m² Wohnfläche
Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails Haus 1: - weiße Bäder mit Dusche und/oder Badewanne - Laminatfußboden - Fliesen - Kunststoff-Iso-Fenster - Rollläden - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller - Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung) - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss - 2 Garagen - PKW-Stellplätze Weitere Ausstattungsdetails Haus 2: - teilweise neue Duschbäder - PVC- und Laminatfußboden - Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung) - Kunststoff-Iso-Fenster - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller - separate Zähler für Heizung und Strom - Kabelanschluss - 2 Garagen - PKW-Stellplätze
Lage
Dieses Objekt befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Babenhausen und damit im beliebten Westen der Stadt. Der ländlich geprägte Ortsteil am Rande des Teutoburger Waldes besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Babenhausen zu finden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die die Endstationen der Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 15 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Das familienfreundliche Bielefeld-Babenhausen bietet Grünflächen, die zum Verweilen einladen, mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Universität und Fachhochschule, ist der Ortsteil ebenfalls für Studenten ideal. Naturliebhaber, die die Großstadt nicht missen möchten, sind in Babenhausen bestens aufgehoben.
Sonstiges
Haus B: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2·a) - Energieausweis gültig bis: 04.10.2032 - Baujahr laut Energieausweis: 1904 saniert 1988 - Energieeffizienzklasse: D - wesentlicher Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten: ja
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Jorewitz Immobilien IVD
Frau Elzbieta Thiele
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