Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

33613 Bielefeld

749.500,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
898 m2
Wohnfläche
315 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9422717
Anbieter-ID
KJI 7210
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
749.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 €

Badezimmer
4
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, mit ca. 315 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche, 4 Garagen und PKW-Stellplätzen. Erdgeschoss: Restaurant mit Küche, WC-Anlage und Außengastronomie, 180 m² Gewerbefläche 1. Obergeschoss links - Wohnung 3 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss mitte-rechts - Wohnung 4 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 74 m² Wohnfläche Dachgeschoss links - Wohnung 5 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche Dachgeschoss mitte-rechts - Wohnung 6 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 73 m² Wohnfläche

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails: - teilweise neue Duschbäder - PVC- und Laminatfußboden - Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung) - Kunststoff-Iso-Fenster - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller - separate Zähler für Heizung und Strom - Kabelanschluss - 4 Garagen - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Mieteinnahme: 45.600,00 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Babenhausen und damit im beliebten Westen der Stadt. Der ländlich geprägte Ortsteil am Rande des Teutoburger Waldes besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Babenhausen zu finden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die die Endstationen der Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 15 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Das familienfreundliche Bielefeld-Babenhausen bietet Grünflächen, die zum Verweilen einladen, mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Universität und Fachhochschule, ist der Ortsteil ebenfalls für Studenten ideal. Naturliebhaber, die die Großstadt nicht missen möchten, sind in Babenhausen bestens aufgehoben.

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Jorewitz Immobilien IVD

Frau Elzbieta Thiele

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Ihr Ansprechpartner

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