Bi-Mitte - Am Grüngürtel der Stauteiche: Dreifamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage
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Objektbeschreibung
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit ca. 214 m² Gesamtwohnfläche, Keller, Doppelgarage und sehr schönem Gartengrundstück. Der ausgebaute Spitzboden hat eine Fläche von 16,84 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Genehmigung als Wohnfläche wurde bereits schon einmal vorbereitet, aber beim Bauamt Bielefeld nicht eingereicht. Erdgeschoss Wohnung 1: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 95,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Dachgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 80,29 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Dachgeschoss Wohnung 3: 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 38,29 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Spitzboden: 2 Zimmer, Bad und Abstellraum, ca. 25 m² Nutzfläche
Ausstattung
Dieses Dreifamilienhaus überzeugt mit einem schönen Garten mit Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Doppelgarage sowie ein separates Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum. Erdgeschoss Wohnung 1: - Fliesen, Laminat in Holzoptik, Mosaikparkett - Holztüren - Kunststoff Iso-Fenster (Zweifachverglasung, größtenteils von 1996 und 2006) - Einbauküche mit Schränken - Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang nach Außen - hell gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Terrasse, mit schön angelegtem Garten - neue Markise (8 Meter) - Gartenhäuschen - Gerätehaus - direkter Zugang vom Garten zu der Doppelgarage - Doppelgarage mit zwei Toren (Ein Tor davon mit Elektroantrieb) Dachgeschoss Wohnung 2: - Teppichboden, Fliesen - Holztüren - Kunststoff-Isofenster (Zweifachverglasung, größtenteils von 1996 und 2006) - Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - PKW-Stellplatz Dachgeschoss Wohnung 3: - Laminatboden - Holztüren - Kunststoff-Isofenster (Zweifachverglasung, größtenteils von 1996 und 2006) - Einbauküche - gefliestes Tageslichbad, mit Dusche und Durchlauferhitzer - Raufasertapete - z. Z. vermietet Spitzboden: - Fliesen, Teppichboden, Laminat - hell gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche und Durchlauferhitzer - kleine Küchenzeile, mit Kochfeld und Kühlschrank - Abstellkammer - Raufasertapete Sonstiges: - Dachdämmung ca. 1990 - Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem) ca. 2000 - Gaszentralheizung (2015) und Gasetagenheizung (2011) - Kabel-TV
Lage
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Durch die direkte Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants schnell und unkompliziert erreichbar. Gleich mehrere öffentliche Stadtbuslinien (29, 52, 350, 351) ermöglichen eine ideale Anbindung in die Bielefelder City, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 5 Fahrminuten eingeplant werden, zu Fuß ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Der Stadtbezirk Bielefeld-Mitte überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die ideale Infrastruktur. Die nahegelegenen Heeper Fichten und die Stauteiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannte Bielefelder Radrennbahn, mit dem Veranstaltungsgelände, bietet ein vielfältiges Programm wie z.B. Flohmärkte, Zirkusshows, Kirmestage und Openair- oder Sportveranstaltungen.
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Jorewitz Immobilien IVD
Frau Carina Loebe
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