Bi Hoberge-Uerentrup: Gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit schöner Loggia

33619 Bielefeld

369.250,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Galerie
Zimmer
3,5
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10024223
Anbieter-ID
KJI 7420
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
369.250,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
374,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.076,00 €

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Vollkeller und Tiefgarage. 3,5 Zimmer-Galeriewohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, ca. 123 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden links.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine sonnige und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in exklusiver Lage in Hoberge. Die Wohnung überzeugt mit einer Loggia, einer schönen Galerie und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Sie genießen hier komfortables Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Weitere Ausstattungsdetails: - Tageslichtbad, hell gefliest, mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC, hell gefliest - Laminat, Teppich, Fliesenboden - Raufasertapete - Kunststoff-Iso-Fenster (Zweifachverglasung) - Küche - Loggia - Abstellraum neben der Galerie im Spitzboden - Gaszentralheizung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz und PKW-Stellplatz - Kabelanschluss - Hausgeld 374,00 Euro/Monat (Rücklagen-Zuführung enthalten)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Jorewitz Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Loebe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 7420 - vielen Dank!

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