BI-HOBERGE - Individuelle 4-Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-ETW mit Sonnen-Loggia und TG-Platz

33619 Bielefeld

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
28 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9273587
Anbieter-ID
148795610
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MWST. 2,98 % inkl. gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und vom Käufer zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese individuelle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet eine exquisite Wohnatmosphäre und wird Sie begeistern: Die geräumige Diele öffnet sich in den sonnigen ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Regaleinbauten und gemütlichem Erker. Hier wird viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geboten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vorgelagerte große Sonnen-Loggia, von der aus man einen beeindruckenden Weitblick genießen kann. Hier kann man entspannen, frische Luft schnappen und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Die Loggia bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und ist der perfekte Ort, um die Natur und die Ruhe zu genießen. Der attraktive Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und mit erstklassigem Parkettboden ausgelegt, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die sich anschließende offen gestaltete Küche ist mit einer zeitlos schönen Einbauküche ausgestattet und ist idealer Weise auch vom Flur begehbar. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während man gleichzeitig mit seinen Gästen in Verbindung bleibt. Eine Garderobennische mit Einbauschrank komplettiert den Dielenbereich. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC, das die Privatsphäre der Bewohner und ihrer Gäste gewährleistet. Des Weiteren ist auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer mit weißem passgenauen Schiebeelement vorhanden, hinter dem sich der Kleiderschrank verbirgt. Das angrenzende moderne Tagesichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für den modernen Lebensstil. Über eine aparte weiße Holztreppe wird die 2. Dachgeschossebene erschlossen. Hier bietet ein Raum mit großem Giebelfenster Platz. z. B. für ein Büro, der benachbarte Raum mit gemütlichen Dach-Fenstern und eigenem zeitlos hell gefliesten Duschbad ist ideal als Kinder-/Gästezimmer nutzbar. Ein gut befahrbarer TG-Platz, ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen gehören ebenso zu diesem Objekt.

Ausstattung

Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Erhaltungszustand und wurde fortlaufend, mit viel Liebe zum Detail, auf dem neuesten Stand gehalten: 2008 - Neues Gäste-Bad 2009 - Neuer Design-Bodenbelag 2. DG 2010 - Elektr. Jalousien in WZ, SZ, Bad 2011 - 4 neue Roto-Dachfenster 2012 - Neues Gäste-WC 2014 - Neues Bad 2014 - Quartzstein-Bodenbelag SZ 2015 - Eichenparkett WZ, Flur, G-WC 2016 - Eigene Gasheizung 2020 - Elektrik geprüft u. aktualisiert In der Wohnebene sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im 2. DG sind hierfür die klassischen Heizkörper vorhanden. Es wurde eine eigene Gasheizung für diese Eigentumswohnung installiert, Sie rechnen also Gas und Strom direkt mit dem Energieversorger ab, den Sie selbst frei wählen können! Im Hausgeld sind alle sonstigen anfallenden Kosten (Wasser, Müll, Versicherung, Reparaturrücklage, Hausverwalter, Reinigung, Winterdienst etc.) anteilig enthalten.

Lage

Hier wohnt man einfach gerne!! Die ansprechende Wohnlage im Herzen von Hoberge-Uerentrup, eine der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds, spricht schon für sich allein! Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) idealerweise in wenigen Minuten, überwiegend sogar zu Fuß, erreichbar.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Frau Bettina Voigt

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Ihr Ansprechpartner

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