Bi-Heepen - Dorfkern: Moderne und schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

33719 Bielefeld

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
109,64 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9788792
Anbieter-ID
KJI 7346
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
320,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
115.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, Carportstellplatz und Keller. Moderne und exklusive Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 109 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Der Grundriss dieser Wohnung wird Sie begeistern, dieser bietet offenes und sonnendurchflutetes Wohnen. Der große Wohnbereich, mit Kamin und Zugang zum Südbalkon, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Weitere Ausstattungsdetails: - modernes Tageslichtbad, mit Badewanne und ebenerdige Dusche - modernes Gäste-WC, mit Waschmaschinenanschluss - Steinwand im Wohnzimmer - Deckenspots - Südbalkon - Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach Verglasung - elektrische Raffstores - Kamin - Küche inklusive Elektrogeräte - Vinyldesignboden, Fliesen - Gaszentralheizung (2011) - Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschluss - separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung - Video-Türsprechanlage - Hausgeld: 320,00 Euro - Mieteinnahmen: 11.160,00 Euro/Jahr

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.

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Jorewitz Immobilien IVD

Frau Martina Täpper

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Ihr Ansprechpartner

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