Bestlage Senner Hellweg: Exklusive und sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Kamin

33659 Bielefeld

697.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9554432
Anbieter-ID
KJI 7256
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
697.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480,00 €

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusives und stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, Vollkeller, Fahrstuhl und Tiefgarage. 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und 2 Balkone, ca. 145 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Bereits der erste Blick auf das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 lässt erkennen, dass es sich um eine moderne, exklusive und hochwertige Immobilie handelt. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück am Fuße des Teutoburger Waldes errichtet. Der geschmackvoll angelegte Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder zu Fuß durch das schicke Treppenhaus zu erreichen. Auf insgesamt 145 m² Wohnfläche erstrecken sich die drei Räume und überzeugen durch den optimalen Grundriss, der viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet. Mit zwei Schlafzimmern, einem wunderschönen, offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, einem Bad en Suite, einem Duschbad, zwei Balkonen und einem Abstellraum, lässt diese Wohnung definitiv keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Bodentiefe Sprossenfenster, mit 3-fach Verglasung, lassen viel Licht in den Raum und wecken eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der zentral positionierte Panoramakamin, der für gemütliche Stunden im Winter sorgt. An heißen Tagen hingegen kühlt die verbaute Klimaanlage den Raum ab. Die hochwertige Küche, mit einem eleganten Glasschiebetürelement, grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Die optimal geplante Einbauküche gehört mit zum Angebot. Ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert das Schlafzimmer mit Balkon, Bad en Suite und speziell angefertigte Einbauschränke. Modern und hochwertig gestaltet, ist das Bad en Suite zusätzlich mit einer bodentiefen Rainshower-Dusche, Badewanne und verstecktem Einbauschrank ausgestattet. Das Duschbad ist stilvoll und ästhetisch.

Lage

Dieses Objekt liegt in wunderschöner, ruhiger Lage des begehrten Senner Hellwegs in Bielefeld. Südlich des Teutoburger Waldes gelegen, zählt der Senner Hellweg zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur und die beschauliche, gepflegte Nachbarschaft. Der Teutoburger Wald begrüßt Sie direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien sowie die Straßenbahnlinie 1. Die Haltestelle „Senne“ ist nur einige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Autobahnen, A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück, können schnell erreicht werden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Bielefelder City. Der Senner Hellweg blickt auf eine lange Geschichte zurück und diente schon im 14. Jahrhundert als Handelsweg der lippischen Grafen. Heute lassen sich rund um den Senner Hellweg viele Sehenswürdigkeiten entdecken, wie z.B. der Museumshof, das Heimatmuseum, der Flugplatz Bielefeld oder die alte Waldkirche an der Waterbör. Direkt im Ortskern von Senne sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Spielplätze und Kindergärten vorhanden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Ein Waschkeller steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails: -Feinsteinbodenbelag -Sprossenfenster, mit 3-fach-Verglasung -größtenteils bodentiefe Fenster -elektrische Rollläden, mit zusätzlicher, zentraler Steuerung am Eingang -Südbalkon, mit herrlichem Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten -weiterer Balkon, begehbar vom Schlafzimmer -parkähnlicher Garten mit Gemeinschaftsnutzung -hochwertiges Tageslichtbad en Suite, mit Badewanne und großzügiger Rainshower-Dusche -Duschbad -Fußbodenheizung mit Solarunterstützung -Inverter-Klimaanlage -Innenkamin von Brunner -hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Neff) -elektrische Markise -Deckenspots -Video-Türsprechanlage -Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss -Fahrstuhl -Kellerraum -Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz -PKW-Stellplatz

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Jorewitz Immobilien IVD

Frau Martina Täpper

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Täpper

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