Beste Substanz für Ihre Zukunft!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses noch junge Wohnhaus in einer sehr ruhigen und dennoch stadtnahen Lage von Lemgo ist ein wahres Multitalent. Geplant und genutzt wurde es seit dem Neubau in 1994 als Zweifamilienhaus und befand sich seitdem ausschließlich in der Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Die Küche und das Esszimmer bilden hier eine großzügige Einheit mit einem direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Das ist gerade für die Sommermonate sehr praktisch und angenehm, denn man verbringt doch gerne viel Zeit im Freien.
Das Wohnzimmer mit Parkettfußboden und großer Fensterfront hat auch einen direkten Zugang zum Garten. Auch ein Vollbad mit Dusche und Wanne und zwei weitere Schlaf-/Wohnräume sind auf dieser Ebene zu finden.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3 ZKBB-Wohnung, die durch eine praktische Raumaufteilung besticht. Vor dem Wohnzimmer haben Sie einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Auch hier können Sie warme Tage in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Bad und zwei gut geschnittene Wohn-/Schlafräume überzeugen auch auf dieser Ebene. Beide Wohnungen stehen derzeit frei und können schnell und unkompliziert neu vermietet werden.
Der Vollkeller mit reichlich Platz für die Lagerung, Hobby, Wäsche, etc. ist hier selbstverständlich.
Auch ist eine Nutzung als Einfamilienhaus mit mehreren Kindern bei diesem Multitalent durchaus denkbar. Durch ein paar bauliche Veränderungen können Sie schnell ein Paradies für sich und Ihre Liebsten schaffen. Raum für das Home-Office ist dann auch schnell geschaffen. Oder Sie bewohnen eine Wohnung selbst und die zweite Wohnung geht in die Vermietung, um in der Finanzierung mit Mieterträgen zu helfen. Denkbar ist hier vieles.
Auch die Pflege des Gebäudes von außen ist hier unkompliziert, da die Fassade mit einem hellen Verblender/Vollklinker versehen ist. Das Grundstück liegt in einer hinteren Bebauung und ist mit seiner Gesamtgröße von 555 m² nicht zu arbeitsintensiv.
Wenn Sie mehr über dieses Multitalent erfahren möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und holen sich zusätzliche Informationen und eventuell einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fassade mit hellem Verblender
- 5.000l Regenwasserzisterne
- alle Rollläden mit Vorbereitung für E-Antrieb
Lage
Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in angemessen kurzer Zeit. Nachversorger sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz Technischen Hochschule OWL. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Arena trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH OWL die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Frank Becker
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