Beste innerstädtische und überregionale Anbindung

32549 Bad Oeynhausen

649.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
256,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.472 m2
Wohnfläche
256,46 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9225267
Anbieter-ID
7275
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
2.530,61 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Lieben Sie kurze Arbeitswege?
Dann ist dieses hochwertige Wohnhaus genau richtig für Sie. So ist das Dichterviertel von Bad Oeynhausen mit den Kliniken gerade mal 7 km und das Gewerbegebiet in P.W.- Barkhausen mit dem Johannes-Wessling-Krankenhaus 10 km entfernt. Ganz zu schweigen von den Autobahnauffahrten zur A2/A30 (2 km) und zu den Erholungsgebieten an der Weser und Werre (1 km)

Lieben Sie Großzügigkeit?
Dann ist dieses im Jahr 2002 erbaute Wohnhaus mit zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und mit einer Dreifach-Garage mit ausbaubarem Dachgeschoss ebenfalls genau richtig. Die Wohnfläche beträgt 256,46 m², wobei im Kellergeschoss noch zwei bis drei wohnliche Räume sowie ein Duschbad vorhanden sind.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kachelöfen
- teils wohnliche Kellerräume
- Ausbaureserven über den Wohnungen und den Garagen

Das Haus bietet eine umfangreiche und gut durchdachte Ausstattung. So haben die beiden Wohnungen jeweils eigene Hauseingänge, die dennoch allen Bewohnern einen schnellen Zugang des Kellergeschosses bieten. Des Weiteren gibt es zum Kellergeschoss weitere Zugänge über die Dreifachgarage und über eine separate Kellertür.

Zwei Kachelöfen, vier Balkone mit Markisen, zeitlos moderne Bodenfliesen bis ins Kellergeschoss, elektrische Garagentore sowie Ausbaureserven über der Garage und über den Wohnungen bieten eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre. Auch die weitere Ausstattung mit der weißen bossierten Kalksandstein-Verblendung und den glasierten Tonpfannen der Fa. Meyer-Holsen untermauern den gehobenen Standard. Abgerundet wird das Ambiente des Wohnhauses durch den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone versprichtebenfalls eine Internetgeschwindigkeit von 250 MBit/s im Download.

Lage

Einerseits bietet diese Lage an einer mittlerweile verkehrsberuhigteren Straße beste inner- und überörtliche Verkehrsanbindungen sowie andererseits kurze Wege zu den Naherholungsgebieten entlang der Weser und im Wiehengebirge.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jan Adämmer

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