Beste Gütersloher City-Lage

33330 Gütersloh

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5883389
Anbieter-ID
IV717
Stand vom
02.12.2020
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. 16% MwSt.
Haus­geld
315,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Interessante Maisonette-Eigentumswohnung in einem jungen Wohn-/und Geschäftshaus mitten in der Gütersloher Innenstadt. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Zustand. Unser Angebot befindet sich im II. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Liegenschaft und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein kleines Stückchen Extra-Freiheit bieten zwei wertvolle Balkone auf jeder Ebene der Wohnung. Auf ca. 113 m² Wfl. verteilen sich ein heller & geräumiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine Küche, ein hell gefliestes Bad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC. Der Grundriss ist gelungen! Weitere Highlights sind sicherlich der von der Wohnung aus begehbare Abstellraum im Spitzboden und der eigene Tiefgaragenstellplatz. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 680,-- kalt vermietet. Ab 01.02.2021 zu mtl. € 793,50 kalt. Sprechen Sie uns an - gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.


Lage

Tolle Citylage an ruhiger anliegerbetonter Nebenstraße. Die belebte und beliebte Einkaufsstraße (Fußgängerzone) und der Bahnhof sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Im Nahbereich befindet sich auch der Mohns Park und das Nordbad (Schwimmbad + Hallenbad). Verkehrsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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