Besser geht es nicht: Zu Fuß zur Universität!

33615 Bielefeld

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8277512
Anbieter-ID
VW476
Stand vom
21.12.2022
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
317,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Keine Luxus-Villa, aber auch kein Luxus-Preis: Unsere interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur acht Parteien im III. Obergeschoss. Der gelungene Grundriss ist für ein bis zwei Personen oder eine kleinen Familie bestens geeignet. Vom Wohnzimmer mit Parkettfußboden gelangen Sie auf den schönen teilweise überdachten Balkon, der optimal zur Sonnenseite hin ausgerichtet ist und Ihnen einen erhabenen Ausblick ermöglicht. Das Bad mit großem Fenster ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche gehört zum Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Wasseruhr und Türsprechanlage sind vorhanden, teilweise wurden bereits Heizkörper mit glatter Oberfläche eingebaut und die Elektrik überarbeitet. Natürlich fehlen nicht der eigene Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller, etc. Zur perfekten Abrundung gehört der eigene Tiefgaragenplatz. Der derzeitige Mieter zahlt aktuell eine mtl. Miete von € 634,00 + € 45,00 für den Tiefgaragenstellplatz + NK-Vorauszahlung. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut handelbare Immobilie suchen inklusive einer vermietungssicheren Lage. Zur Info: Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt nur € 705,54 p. a. = € 58,80 mtl.


Lage

Genialer Standort im Bielefelder Westen in beliebter Nachbarschaft zur Universität. Gehen Sie nur rund 10 min. zur Laborschule, dem Oberstufenkolleg oder zur Uni oder sind noch schneller mit dem Rad oder steigen Sie in die Stadtbahn und steigen "schwupps" nach nur zwei Stationen an der Haltestelle "Universität" wieder aus. Kleine Nahversorger, Gastronomie, Frisör, Ärzte, der Teutoburger Wald, der Rosengarten, der Bürgerpark und auch die Bielefelder Alm (Schüco-Arena) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zu allen anderen Zielen kann Sie bequem der ÖPNV bringen. Ein eigenes Auto ist in dieser Lage nicht erforderlich!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt VW476 - vielen Dank!