Besonders solide in besonders guter Lage!

33605 Bielefeld

698.000,00 €
Kaufpreis
280,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
280,43 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6854831
Anbieter-ID
DR056
Stand vom
28.12.2021
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.70 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Rarität auf dem Bielefelder Immobilienmarkt: Äußerst solides Dreifamilienhaus mit drei gelungenen Wohnungen, die durch ihren Grundriss und Pflegezustand punkten. Das Erd- und Obergeschoss bieten je ca. 103 m² und das Dachgeschoss ca. 74m2 Wfl. Eine große Südterrasse, ein großer Südbalkon und eine Südloggia sind vorhanden. Ergänzend ist der Vollkeller inkl. eines wohnlich ausgebauten Souterrainbereiches mit Küche und Bad mit ca. 25 m² Nfl. zu erwähnen, wie auch die große Doppelgarage und die zwei Stellplätze. Das herrliche Grundstück ist zum Süden hin ausgerichtet und bietet viel Raum und Platz. Der Erholungswert ist gesichert dank Ruhe und Waldnähe. Die Erbpacht beträgt hierfür nur € 275,-- monatlich. Es bestehen für alle Einheiten Mietverträge, Details erläutern wir Ihnen gern bei einem persönlichen Gespräch. Unsere Empfehlung: Perfektes Betongold durch perfekte Lage und perfekten Zustand und dabei auch äußerst attraktiv für Eigennutzer, die suich etwas Gutes gönnen möchten. Bitte stimmen Sie Besichtigungswünsche ausschließlich über uns ab. Gern beraten wir Sie näher! Rufen/mailen Sie uns an.


Lage

Beliebte Bielefelder Lage, östlich der City, oberhalb von Stieghorst. Sehr ruhige anliegerbetonte Straße mit Fußweg-Anbindung an den Selhausener Forst und den Teutoburger Wald. Die angrenzende grüne Natur spendet frische Luft und bietet tolle Möglichkeiten zum Spazierengehen und zum Joggen, mit oder ohne Hund. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt und hält nur zwei Straßen entfernt. Berufstätige schätzen die zentrale Ausrichtung zwischen dem Bielefelder Zentrum und der Autobahn A2 (auch A33) als großen Mobilitätsvorteil.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

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