Besondere Architektur trifft Innenstadtnähe

32051 Herford

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8169251
Anbieter-ID
6981
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,40 kWh/m2a
Gültig bis
29.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses von dem Herforder Architekten Fritz Steinmann (BDA) im Jahr 1975 entworfene Architektenhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und Innen-Ausstattung. Es bietet reichlich Platz auf 2 Ebenen für die ganze Familie, insbesondere auch die Möglichkeit, auf beiden Etagen autark zu wohnen. Neben dem im Untergeschoss befindlichen Sauna- und Partybereich gehört ein ebenfalls auf 2 Ebenen angelegter Garten mit zum Objekt.
Das Objekt verfügt über ein Flachdach, das in 2020 saniert und gedämmt wurde. Die Gasheizung wurde in 2016 durch eine Brennwerttherme optimiert.

Zum Gebäude gehört eine Garage und ein davor nutzbarer Stellplatz.

Insgesamt erwerben sie ein ungewöhnliches Objekt mit einer grundsoliden Substanz in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung in Richtung Bielefeld. Hier wird sich sowohl der Architekturfreund, wie auch die Familie mit Kindern wohl fühlen.


Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, dennoch ruhig im Herforder Nord-Westen. Sowohl die Erreichbarkeit Innenstadt, wie auch die Anbindung nach Bielefeld oder an die A2 ist problemlos. ÖPNV, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Kindertagesstätten und Schulen, aber auch beliebte Freizeiteinrichtungen sind fussläufig erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Stüker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6981 - vielen Dank!