Besondere architektonische Gestaltung gepaart mit Flexibilität

32549 Bad Oeynhausen

320.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
182 m2
Nutzfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6667995
Anbieter-ID
6956-1
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
1.758,24 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,00 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Ursprung war diese architektonisch sehr interessante Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und mit einem Schwimmbadbereich durch einen in der damaligen Zeit angesehenen norwegischen Architekten geplant worden. Auf den Ausbau des bereits vorbereiteten Schwimmbades wurde dann zu Gunsten einer später errichteten separaten Wohneinheit verzichtet. Somit sind derzeit hier im Haus drei Wohnungen mit rund 125 m² im Erdgeschoss, 56 m² im Dachgeschoss und rund 92 m² im wohnlich ausgebauten Souterrain vorhanden.
Die drei Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge, die später bei einer eventuellen Nutzung als Einfamilienhaus zu einer großzügigen Diele verbunden werden können. Somit bietet dieses Wohnhaus sehr flexible und interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind das Erd- und Dachgeschoss noch vermietet, während das Souterrain ab November 2021 freigestellt sein wird.


Ausstattung

Das Haus wurde 1975 hochwertig ausgestattet und bedarf in Teilbereichen sicherlich einer Renovierung. So haben die Holzfenster teilweise die ursprüngliche Isolierverglasung und teilweise neue Scheiben aus 1994. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2003) bzw. ergänzend im Souterrain mittels elektrischer Deckenheizungen. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss stammen aus dem Baujahr, im Souterrain aus den 1990ér Jahren.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von 1.000 MBit/s im Download über das Kabelnetz. Zusätzliche Ausstattung: drei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen, Balkon, Innenkamin, Außenkamin


Lage

Von diesem Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße aus haben Sie relativ kurze Wege zum Ortskern von Eidinghausen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sparkasse.

Auch Hundefreunde und Freizeitsportler werden diese Lage auf Grund der Nähe zu naturnahen Flächen sowie zum Wiehengebirge schätzen.



















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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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