Beneidenswerte Lage in Werste

32549 Bad Oeynhausen

299.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5652888
Anbieter-ID
6693-3
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Nah am Werster Zentrum und nah zum Sielpark entsteht in 2020/21 dieses moderne Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen, die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, es gibt keinen gemeinsamen Flurbereich.


Wohnung 1 Erdgeschoss links 82 Quadratmeter Wohnfläche 245.500 € -verkauft-
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts 78 Quadratmeter Wohnfläche 233.500 € -verkauft-
Wohnung 3 Obergeschoss links 105 Quadratmeter Wohnfläche 299.500 €
Wohnung 4 Obergeschoss rechts 99 Quadratmeter Wohnfläche 279.500 €

Der Außenstellplatz mit Abstellraum wird mit 7.500 Euro berechnet. Ein Carport mit Abstellraum ist auf Wunsch zum Preis von 12.500 Euro möglich.


Ausstattung

Mit Fug und Recht ist die Ausstattung als modern und gehoben zu bezeichnen. So sind zum Beispiel die Duschen bodengleich hergestellt und die Rollläden haben einen Elektroantrieb. Große bodentiefe Fensterelemente zu Terrassen und Balkonen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Auf einen Keller wird bewusst verzichtet, dafür erhalten die Wohnungen einen Hauswirtschaftsraum. Als Abstellmöglichkeit, z.B. für Fahrräder, erhält jede Wohneinheit einen zusätzlichen Abstellraum, errichtet auf dem jeweiligen Stellplatz.

Die Energieeffizienz dieses Neubaus ist nicht zu übertreffen. Gebaut wird nach den aktuellen Richtlinien für ein KW-40-PLUS Haus! Hierdurch haben Sie Anspruch auf ein verbilligtes Darlehen der KfW-Bank über 120.000,00 Euro und einen TILGUNGSZUSCHUSS von 25%, also in Höhe von bis zu 30.000,00 Euro!

Die Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für minimale Energiekosten. Eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung gewinnt Wärme zurück und sorgt für gesundes Raumklima. Die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher produziert Strom, der für den Betrieb der Heizung verwendet wird.

Für das Bauvorhaben wird ausschließlich durch heimische Handwerksunternehmen erstellt und ferner durch externe Sachverständige überwacht. Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Dachgeschoss als Maisonette ausgebaut, Südwestbalkon
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Nur wenige Schritte von der Werre, den Sielanlagen und dem Sielpark entfernt sowie in kurzer Entfernung zu Supermärkten, zu Ärzten, Apotheke, Banken und Post werden Sie die Ruhe an der kleinen Sackgasse genießen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Top Hair
    504 m
  • Karlchen's Backstube
    511 m
    • Autohaus Bollmeyer - Mercedes Benz
      528 m
  • Schule am Weserbogen - LWL-Fördersc...
    1,30 km
  • Bernart-Schule
    1,33 km
    • Realschule Nord
      1,34 km
  • Bühnenstau
    381 m
  • Dornenbreite
    488 m
    • Post
      507 m

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Pape

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6693-3 - vielen Dank!