Beliebte Lage in Quelle! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

33649 Bielefeld/Quelle

485.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld/Quelle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9550549
Anbieter-ID
GI272
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
159.10 kWhm2a
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Durch die leichte Hanglage ergibt sich die Einteilung in 2 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Aber auch eine Nutzung in der Gesamtheit ist ohne Umbauten möglich. Die Hauptwohnung punktet mit einer tollen Aufteilung indem der Wohn- und private Bereich durch einen separaten Flur getrennt sind. Der große mit bodentiefen Fenstern sehr helle Wohn- Essbereich hat Zugang zur geräumigen Südloggia. 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche und das Gäste-WC stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Die kleinere Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad. Der Wohnbereich hat ebenfalls bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse und zu einem Teil des Gartens. Die Böden sind in aktueller Optik mit Laminat ausgestattet. Die restlichen Räume auf dieser Ebene verteilen sich auf 2 Abstell- und einen Heizungsraum. Eine Doppelgarage mit 2 vorbereiteten Wallboxen komplettiert das Angebot.

Lage

Der Stadtteil Quelle gehört zum Bezirk Brackwede und zeichnet sich durch die Nähe zum Teutoburger Wald sowie durch gute Infrastruktur aus. Die Bundesstraße 61 sowie der Ostwestfalendamm bieten Verbindungen in alle Richtungen. Aber auch ohne Auto ist man durch verschiedene Buslinien mobil. Der Ortskern von Quelle ist fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Naturbad an. Auch ein Spaziergang zur Hünenburg ist zu empfehlenswert.

Sonstiges

Die obee Hälfte des Gartens mit Gartenhaus wird von der Hauptwohnung genutzt. Hier ist bequem Platz für 2 Generationen. Einige Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Anschauen lohnt sich! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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