Begehrt - ruhig - stadtnah & im Grünen

33619 Bielefeld

338.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8056834
Anbieter-ID
YB637
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer kleinen persönlichen Wohneinheit mit nur fünf Parteien fühlt man sich wohl. Zusätzlich macht der professionelle Verwalter aus der Nähe unser Angebot attraktiv, sodass Sie gern vermieten oder selbst einziehen wollen. Neben dem eindeutigen starken Lagevorteil, die der Ortsteil Hoberge-Uerentrup und der ruhige Standort an kleiner anliegerbetonten Nebenstraße (Sackgasse) bietet, bringt unsere Eigentumswohnung viele eigene Vorzüge mit: Komfortable Größe, gelungener Grundriss, helles modernes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC, fast 9 m² großer Südbalkon zur Gartenseite (davon 50% in der Wfl. enthalten), Einbauschrank von Interlübke, eigener Kellerraum sowie eine Garage. Allesamt echtes Betongold mit viel Lebensqualität! Die jetzige Raumaufteilung mit 3 Zimmern lässt sich im Handumdrehen in eine super geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Wohnbereich umgestalten. Bei einem gemeinsamen Gespräch erläutern wir Ihnen gern die Details. Lassen Sie sich überzeugen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und treffen Sie Ihre richtige Kaufentscheidung!


Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die fußläufig erreichbaren Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt YB637 - vielen Dank!