Barrierefreie Erdgeschoss-ETW mit privatem Gartenanteil

Postweg 4a, 33790 Halle (Westf.)

390.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
121 m2
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2024/25
Online-ID
9562001
Anbieter-ID
aki990
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2 - 4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus 4a auf dem letzten noch verfügbaren Flurstück 3159 wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Es ist für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) geeignet! Grundstücksgröße 586 m². Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen. Diese hier angebotene seniorengerechte Eigentumswohnung in Halle / Westf. werden wir im Herbst 2024 bauen. Bezugsfertig wird sie im Sommer 2025 errichtet. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis für diese ebenerdige Eigentumswohnung dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung für eine ETW inkl. Grundstücksanteil kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot können wir Ihnen gern nach Klärung der Details unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche unterbreiten. Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIESSLICH PER E-Mail oder Kontaktformular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen. Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Pro Wohnung 1-2 Schlafzimmer. Zusätzlich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC. Diese Eigentumswohnung in der kleinen Wohneinheit überzeugt durch die Komplett barrierefreie Ausführung! Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Das Haus wird zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstückanteil angeboten. Die Gartennutzung bleibt der EG-Wohnung vorbehalten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.

Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.

Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Wohnung im ZFH inkl. Grundstücksanteil. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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Herr Josef Reinhart

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