Barrierefrei & modern im Herzen von Sennestadt

Matthias-Claudius-Weg 2a, 33689 Bielefeld / Sennestadt

705,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Matthias-Claudius-Weg 2a, 33689 Bielefeld / Sennestadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9559588
Anbieter-ID
2024-212
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.115,00 €
Warm­miete
930,00 €
Brutto­kalt­miete
705,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
61.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Sennestadt können wir Ihnen in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus diese neuwertige 2-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt dank einer attraktiven Aufteilung. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei erbaut und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und das moderne Bad auf. Den Sommer genießen Sie auf der sonnigen Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Zu den Ausstattungshighlights zählen Design-Fußböden in Optik Eichen-Parkett, passives Lüftungssystem, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad, elektrische Rollläden, Personenaufzug im Haus und ein Kellerraum.

Ausstattung

Das Gebäude ist barrierefrei geplant und verfügt über ein Fahrstuhl. Übergroße Duschen, 1-Meter-Türen und Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich stehen für durchdachtes, Seniorengerechtes wohnen. Waschmaschine und Trockner finden innerhalb der Wohnung ihren Platz. Jede Einheit verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde entsprechend dem Standard Effizienzhaus KfW-70 erstellt. Die Wärmegewinnung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches von den Stadtwerken Bielefeld betrieben wird. Dabei nutzt das BHKW die Wärme, die beim Umwandlungsprozess entsteht und speist zusätzlich den hierbei produzierten Strom in das öffentliche Stromnetz ein. Der Wohnungsnutzer profitiert so von einem reduzierten Wärmepreis.

Lage

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Bäcker, Restaurants und vieles mehr sind Fußläufig erreichbar, die Polizei einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn A2 mit Anschluss an die A33 erreichen Sie in vier Minuten, die Bielefelder City in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (kein Bestandteil des Mietvertrages). Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

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Ihr Ansprechpartner

Jannik Gundlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2024-212 - vielen Dank!