Außergewöhnliches Gewerbe - hochwertig eingerichtet!

32289 Rödinghausen

2.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
357 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
357 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8213272
Anbieter-ID
202211280
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
2,38
Brutto­kalt­miete
2.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Baujahr
1986

Beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe! Hier stimmt einfach alles: die Lage, das Gebäude, die Innenarchitektur Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt für eine Arztpraxis ggf. auch Gemeinschaftspraxis, eine Reha- bzw. Physiopraxis gleichwohl auch für eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei. Neben der modernen Außenarchitektur spüren Sie bereits beim Eintreten die einladende und freundliche Atmosphäre. Der moderne Empfangscounter nebst geschmackvoll integrierten und maßgefertigten Schranksystemen sowie bequemen Sitzgelegenheiten ermöglichen einen sofortigen Arbeitsstart. Diese exklusive Innengestaltung prägt die gesamte Einheit. Auf insgesamt ca. 327 m² Gewerbefläche verteilen sich aktuell 10 separate Räume, die Sanitärbereiche sowie eine Küche. Linkerhand vom Eingang und Empfangsbereich befinden sich die Garderobe sowie die Kunden / Patienten WC-Anlage und die Küche. Eine hochwertige und großzügige Einbauküche ist auch hier bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Auf der rechten Seite stehen sieben weitere Räume zur Verfügung sowie eine weitere WC- Anlage für die Mitarbeiter. Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterflächen. In den Fluren sind ebenfalls geschickt integrierte Wandschränke vorhanden, welche wertvollen Stauraum bieten. Der Bodenbelag wurde mit hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind modern gestaltet. Insgesamt wurde die Gewerbeeinheit und die Innenarchitektur sehr gut durchdacht und umgesetzt. Durch mehrere Lichtkuppeln ist die gesamte Einheit lichtdurchflutet. Die hohen Decken und Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Ergänzt wird diese Einheit durch eine zusätzliche Nebenfläche mit ca. 30 m². Hier befindet sich ein abgetrennter Serverraum sowie eine geräumige Lagerfläche. Eine eigene Alarmanlage rundet das Rundumsorglospaket dieser Einheit ab. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und mit Ihrer Tätigkeit starten. Einfacher geht es nicht! Die sehr zentrale Lage mit idealer Nachbarschaft, die zahlreichen kostenlosen Parkplätze sowie die Barrierefreiheit machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv. Genaue Angaben zu den Nebenkosten liegen noch nicht vor. Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen sind geschätzt und werden am Ende eines Jahres abgerechnet.


Ausstattung

- barrierefrei - maßgefertigte Einbauschränke - großer Empfangscounter - Echtholzparkett - Garderobe - Wartebereich - Einbauküche - Alarmanlage - getrennte Sanitäranlagen (Kunden: Damen und Herren, Mitarbeiter: Damen und Herren) - Lager - Technikraum - EDV- Verkabelung


Lage

Rödinghausen ist eine Gemeinde im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen, rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld. Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Rödinghausen besteht aus insgesamt 5 Stadtteilen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Bruchmühlen. Zentral und gut angebunden befinden sich in dieser Immobilie mehrere Einheiten nebst kostenlosen Parkplätzen und wird von Kunden gut frequentiert. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, da sie sich nur wenige Fahrminuten entfernt befindet. Die nächstgrößeren Städte Herford (ca. 25 km), Bielefeld (ca. 30 km) und Osnabrück (ca. 35 km) sind schnell zu erreichen.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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Schnölzer Immobilien

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