Außergewöhnliche Immobilie in bester Lage! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

33330 Gütersloh

935.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7700305
Anbieter-ID
6084#x9v5lr
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
935.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % 2,38 % Verm.Gebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
1899

Das charmante Stadthaus liegt in bester Lage in der Gütersloher Innenstadt. Der Dreiecksplatz mit den kulturellen Highlights, Bars und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schule, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Das Haus besticht durch seine unverwechselbare Optik der Gebäude des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Viele historische Architekturdetails sind erhalten und erkennbar. Das Treppenhaus besitzt noch die schöne Holztreppe, im Eingangsbereich liegen Ornamentfliesen und alle Räume haben eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und haben bereits eine gute Aufteilung. Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 120 Quadratmater Wohnfläche. Die Wohnung besitzt den für das Baujahr typisch großzügigen Flur. Von hier aus gehen die einzelnen Zimmer ab. Das große Wohn-Esszimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Ein größeres Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der momentan als Büro oder Gästezimmer genutzt wird. Die geschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist vor zwei Jahren saniert worden. Eine begehbare Dusche und sehr geschmackvolle Ausstattung zeichnet diesen Raum aus. In der Wohnung ist ein schöner Parkettboden verlegt. Ein Gartenteil im Süden des Hauses kann zum Entspannen genutzt werden. Zwei Außenstellplätze befinden sich im Hof. Das erste Obergeschoss ist nahezu gleich geschnitten. Im Unterschied zum Erdgeschoss ist ein charmanter Balkon zugeordnet. Das Badezimmer ist mit hellgrauem Fliesen versehen und ist im Vergleich zum Erdgeschoss etwas kleiner. Die Küche besitzt eine Abstellkammer. Auch für diese Einheit befinden sich zwei Stellplätze in der Hoffläche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung und könnte zur Dachgeschosseinheit integriert werden. Das Haus ist voll unterkellert. 2020 wurde eine umfassende Renovierung des Kellers vorgenommen. Alle Leitungen wurden erneuert. Die Gasheizung ist aus 1990. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 qm Fläche. Sie wird im Moment als Büro und Lager genutzt. Eine Garage ist hier vorhanden. Das Haus ist vollvermietet. Die Nettokaltmiete inklusive der Gewerbefläche beträgt ca. 28.668€ jährlich. Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Tabakwaren Presse Mavraki
    205 m
  • Salon Spionek
    208 m
    • Glasenapp
      221 m

  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    535 m
  • King's School
    3,24 km

  • Dreiecksplatz
    172 m
  • Stadthalle
    257 m

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6084#x9v5lr - vielen Dank!