außergewöhnlich & besonders: MFH auf ca 17.000 m²

32547 Bad Oeynhausen

450.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
218,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
16.888 m2
Wohnfläche
218,64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7763596
Anbieter-ID
202206239
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
287.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Eine ganz besonders interessante Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der weiß wie er diese Kombination neu gestalten kann. Ein Mehrfamilienhaus auf einem fast 17.000 m² großen Grundstück im Außenbereich und dennoch top zentral gelegen. Genießen Sie die Alleinlage mit dem Ausblick auf das große Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet. Gemäß dem Motto: alle unter einem Dach bietet sich hier das Generationenwohnen ideal an oder auch die Eigennutzung nebst Vermietungsoption. Die optimale Lage garantiert eine perfekte Vermietungsmöglichkeit. Das ursprünglich 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 1965 umgebaut und zu einem 3-Parteienhaus weiterentwickelt und seitdem auch in dieser Weise genutzt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie 3 Räume sowie die Küche und ein Wannenbad. Diese Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 78 bzw. 63 m². Die dritte Wohnung präsentiert sich als Maisonnette Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnraum, die Küche sowie ein Gäste-WC. Durch eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss bestehend aus 2 Räumen und dem Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit 5 Kellerräumen viel Platz. Der Keller wurde im Jahr 2015 saniert und die Geschossdecke gedämmt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2018 durch eine moderne Gasheizung ausgetauscht. Das Haus wurde stets gut instand gehalten und gepflegt. Mit ein paar geschickten Renovierungen können Sie die Wohnungen problemlos zeitgemäß und modern gestalten. Vor dem Haus stehen Ihnen aktuell 3 Freiplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten sowie das riesige Grundstück bietet noch viel Potential für Ihre individuelle naturnahe Gestaltung. Hier können Sie Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen. Das Haus ist bereits freigezogen und kann zeitnah übergeben werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese seltene Gelegenheit durch eine persönliche Besichtigung.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahnen A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer top Lage von Bad Oeynhausen mit hervorragender Anbindung. Die Autobahnen A2 und A 30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt und die Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erledigt. Gleichwohl wohnen Sie hier in ruhiger Lage mit einer idyllischen Weitsicht auf das Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet im Außenbereich.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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