Ausgezeichnet wohnen in bester Wohnlage! 3800 G Zweifamilienhaus in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück

585.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
766 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5030368
Anbieter-ID
3800 G
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• beste Wohnlage von Wiedenbrück, in der Nä-he des St.-Vinzenz-Hospital
• 766 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
• Zweifamilienhaus, Baujahr 1996, Vollkeller
• Verbrauchsausw., Strom,95 kWh(m²·a), EEK C
• EG: 3 ZKB, WC, ca. 121 m² Wfl., Garten
• DG: 2 ZKB, Abst., 2 Balkone, ca. 77 m² Wfl.
• DG: Appartement oder Büro mit Duschbad und Balkon, ca. 31 m²Wfl.
• top gepflegt, helle und freundliche Ausstattung
• übergroße Garage

Perfekt für Generationen-Wohnen und zur Eigennutzung und Vermietung
Das Grundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet und ansprechend angelegt.
Bei diesem sehr gut gepflegten Zweifamilienhaus zeigt sich, was eine durchdachte Grundrissaufteilung für Möglichkeiten eröffnet!
Die schöne EG-Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Neben dem Windfang, Gäste-WC und einer praktischen Garderobenecke befindet sich hier ein Schlafzimmer, welches als Gästezimmer oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Die geräumige Diele geht in den Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin über. Die Küche öffnet sich zum Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen zaubern viel Licht und Luft herein. Ein Schlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer ist durch einen kleinen Flur erreichbar und optisch vom Wohnbereich abgetrennt.
Zwei sonnenverwöhnte Terrassen mit Blick in den schönen Garten runden das Wohnangebot ansprechend ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und erfreut die Bewohner mit zwei Balkonen, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².

Weiterhin ist ein Appartement vorhanden, welches bisher als Büro genutzt worden ist. Ein lichtdurchflutetes großes Zimmer, ein Duschbad und ein Balkon stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m².

Ein klasse Zuhause für eine große Familie, evtl. mehrere Generationen, bei dem sich Jung und Alt über die zwei Etagen "verteilen".
Ggf. ist es möglich, das Appartement an einen Mitarbeiter des St.-Vinzenz-Hospitals zu vermieten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses in bester Wohnlage!

Das Erdgeschoss und das Appartement sind freigestellt.
Die DG-Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 5.040. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Ausgezeichnete Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum St.-Vinzenz-Hospital/Wiedenbrück. In südlicher Richtung erreichen Sie den “Stadtholz“ und die Ems als Naherholungsgebiet. Nur ein kleiner Spaziergang und Sie sind in der attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie. Für weitere Wege mit dem Auto verbindet Sie die B61 mit dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Freibad, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Dreier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3800 G - vielen Dank!