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32689 Kalletal

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
308 m2
Grundstück
1.805 m2
Wohnfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
308 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1914
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5074932
Anbieter-ID
7786
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (182 m2)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,50 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
36

Wenn gastronomisches Blut in Ihren Adern fließt und Sie auch das Landleben lieben und schätzen, dann können Sie hier vielleicht Ihren Herzenswunsch erfüllen. Unweit von Kalletal Zentrum in einem kleinen aber beliebten Ortsteil steht diese Immobilie mit viel Potential zum Verkauf. Der Gaststättenbereich ist komplett ausgestattet und sehr gepflegt, so dass dem Schnellstart in die Selbständigkeit nicht sehr viel im Wege steht (Übernahme möglich). Zuletzt wurde ein Café betrieben, das über die Grenzen Lippes bekannt war. Selbst der gepflegte Küchenbereich und ein Kühlhaus können übernommen werden. Weitere Räumlichkeiten für größeren Kundenansturm befinden sich im Obergeschoss. Auch eine Außengastronomie ist hier vorgesehen, denn Platz ist ausreichend vorhanden und auch genehmigt. Super ist auch, dass Sie 2 Wohnungen mit kaufen, die derzeit vermietet sind. Auch diese präsentieren sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Genehmigte Parkplatz für Ihre Gäste und weitere Nebengebäude/Carport sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und Sie werden selbst sehen, was hier alles geboten wird.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gastronomischer Betrieb mit kompletter Ausstattung (kann übernommen werden), 178 festgelegte Gastplätze lt. Genehmigung


Lage

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner.
Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle.
Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Der Hauptort Hohenhausen liegt auf einer Höhe von 160 m ü. NN. Höchster Berg ist der Kleeberg mit 360 m ü. NN im südlichen Ortsteil Henstorf. Sein Gipfel liegt hart an der Gemeindegrenze auf Dörentruper Gebiet, so dass der höchste Punkt Kalletals sich auf 355,5 m ü. NN. befindet. Die Mündung der Kalle im Nordosten bei den Ortsteilen Erder und Kalldorf ist der niedrigste Punkt der Gemeinde mit 48 m ü. NN.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7786 - vielen Dank!