Auf der Sonnenseite des Wiehengebirges

32289 Rödinghausen

367.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8050017
Anbieter-ID
7119-1
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
367.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Massivbauweise
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

(Fotos Stand 24.10.2022) --Leben im Grünen hat eine ganz eigene Qualität. Der Blick auf das Wiehengebirge ersetzt den Garten. Dazu Ruhe und eine gute Infrastruktur - das alles bietet Rödinghausen. Der Ortsteil Schwenningdorf bekommt jetzt Gesellschaft von den vier Neubauten und Ihren acht Wohneinheiten. An einem kurzen Stichweg entstehen die Häuser nebeneinander auf separaten Grundstücken. Pro Haus steht jeweils eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss zum Verkauf. Alle Einheiten haben eine Wohnfläche von ca. 117 m². Jede Etage im Haus 1+4 ist aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und Terrasse bzw. Balkon. Die Etagen im Haus 2+3 haben neben der Hauptwohnung mit drei Zimmer, Küche, Bad einen separaten, abgetrennten Bereich als Jugend-Appartement, Gäste- oder Pflegekraft-Unterkunft oder für Home-Office. Die gehobene Ausstattung trifft den Kern der Zeit: KFW40-Energiestandard, Wärmepumpe, Wärmedämmverbundsystem, dezentrale Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Kaufpreise ab 367.000 € zzgl. Stellplatz (je 4.300 €).


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Hauswirtschaftsraum 8 Neubau-Eigentumswohnungen in 4 Zweifamilienhäusern (nebeneinander), je 4 Zimmer-Küche-Bad, Fertigstellung voraussichtlich 2023, KFW40-Standard, Wärmedämmverbundsystem, Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Balkon oder Terrasse, 2 Stellplätze (Kaufpreis je 4.300 €), 5 Jahre Gewährleistung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7119-1 - vielen Dank!