Auf der Dachterrasse - die Sonne genießen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Stadthaus von 1929 wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 149,26 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 129,17 m² und die Dachgeschosswohnung misst 105,43 m². Alle Wohnungen überzeugen mit sonnigen Terrassen bzw. Balkonen. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch einen Freisitz für den die Eintragung eines Sondernutzungsrechts möglich wäre. Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss erreichen Sie durch das großzügige Treppenhaus. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen, sowie ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Partei. Die vorhandenen Regenwassertonnen versorgen hierbei die Waschmaschinen - kostensparend und genial!
Ausstattung
Dieses wunderschöne, modernisierte Dreiparteienhaus besticht durch seine super Ausstattung und die umfassenden Renovierungen, die es zu einem perfekten Zuhause machen. Die kürzlich durchgeführten Erneuerungen umfassen die Heizung, die Stromverteilung, die Türen sowie die Bodenbeläge. Das Haus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Altbauflair. Die Heizungsanlage wurde mit einer Gas-Heizung komplett erneuert, um energieeffizientes und zuverlässiges Heizen zu gewährleisten. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrigere Energiekosten. Die gesamte Stromverteilung im Haus wurde modernisiert, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen und eine zuverlässige Stromversorgung zu garantieren. Alle Türen im Haus wurden erneuert und tragen zur modernen und harmonischen Inneneinrichtung bei. Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses. Die Böden wurden mit pflegeleichtem und strapazierfähige Laminat verlegt. Diese Kombination bietet sowohl Eleganz als auch Funktionalität.
Lage
Die Kaiserstraße in Bad Oeynhausen überzeugt mit der Verbindung aus historischem Flair und modernem Leben. Gesäumt von Geschäften des Alltags, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet sie Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten. Durch die zentrale Lage sind Sie rasch am Hauptbahnhof oder mit dem Auto auf der A30 oder A2. Das Highlight um die Kaiserstraße ist die "Bad Oeynhausener Schweiz". Quasi hinter dem Haus befindet sich das idyllische Wäldchen - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber!
Sonstiges
In diesem charmanten Wohnhaus stehen insgesamt drei attraktive Wohnungen zur Verfügung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Erdgeschoss mit 4 Zimmern und 149,26 m² Wohnfläche für 349.000 € Obergeschoss mit 3 Zimmern und 129,17 m² Wohnfläche für 298.000 € Dachgeschoss mit 3 Zimmern und 105,43 m² Wohnfläche für 228.000 € Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Sie generiert einen jährlichen Mietertrag von 6.960 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit ein neues Zuhause zu finden. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -preise ermöglichen es, die passende Option für individuelle Bedürfnisse zu wählen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6018#T63r0 - vielen Dank!