Attraktives Zweifamilienhaus mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus wurde ursprünglich im Jahr 1880 errichtet und verbindet historischen Charme mit moderner Sanierung. Im Jahr 1998 wurde die obere Wohnung saniert, einschließlich neuer Dämmung und Dach. Mit einer kleinen Renovierung kann die Wohnung wieder bezogen werden. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 118 qm. Die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 130 qm und verfügt über eine riesige Terrasse sowie einen Balkon, die viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde und für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage. Es befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Oeynhausen, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Hinweis: Das angebotene Immobilienensemble umfasst ein Grundstück von insgesamt 2.448 m², auf dem sich ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein Hotel mit Gastronomie befinden. Das Grundstück ist teilbar; etwa 900 m² werden für 299.900 € angeboten. Das Haus mit den zwei Wohneinheiten (ca. 750 m²) ist für 349.900 € und das Hotel mit Gastronomie (ca. 800 m²) für 799.900 € erhältlich. Diese können separat oder zusammen erworben werden.
Ausstattung
Kaufmöglichkeiten im Detail: . Baugrundstück (ca. 900 m²) : 349.900 € . Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (ca. 750 m²) : 349.900 € . Hotel mit Gastronomie (ca. 800 m²) : 799.900 € Besonderheiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Größe und Lage Teilbarkeit des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsoptionen Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen - Wohnhaus (1938, 1998) : Wohnung EG (3 Zimmer Wohnung) : 117,76 m² Wohnung OG ( 3 Zimmer Wohnung , 1998 + Dachdämmung) : 129,54 m² Gesamtwohnfläche : 248 m² Gasheizung Bj.ca. 2005 Kunststofffenster Doppelverglasung (EG ca. 1993, OG ca.1998)
Lage
Bad Oeynhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen, was sie sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht. Verkehrsanbindung Autobahnen: Bad Oeynhausen ist durch die Autobahnen A2 und A30 optimal angebunden. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Herford, Minden, Bielefeld und weiterführend nach Hannover und Osnabrück.
Sonstiges
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