Attraktives Wohn- / Geschäftshaus in Bünde - Südlengern

Dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bünder Stadtteil Südlengern. Mit 258 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 130 m² in zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss stellt dieses Objekt vor allem für Investoren eine vielversprechende Chance dar. Das Gebäude wird beheizt durch zwei separate Gas-Zentralheizungen (Buderus, Bj. 2004); die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die vorherige Nutzung als Sparkassen-Filiale bietet das Haus in seinem umfassenden Keller großzügige Stau- und alternative Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ist ein Tresorraum vorhanden. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung. Ausreichende Stellflächen für bis zu 15 PKW runden das Angebot ab.

Ausstattung

Wohngebäudeteil: Bedarfsausw.:183,9 kWh/(m²·a), EEK: F, Ausstellungsdatum: 26.04.2021
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zwei separate Gaszentralheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage, Alarmanlage, Viedeoüberwachung, 15 Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: , Vollkeller, Sozialraum

Lage

In attraktiver Lage, an der Grenze von Südlengern zu Bünde befindet sich diese Immobilie.
Die Stadt Bünde mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.
Weitere Informationen zur Stadt Bünde: www.buende.de.

Sonstiges

Für den aktuellen Ausbau der Erich-Martens-Straße werden noch Straßenbaubeiträge fällig. Diese sind vom Käufer zu übernehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de