Attraktives Wohn- / Geschäftshaus in Bünde - Südlengern

32257 Bünde

590.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
583 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
583 m2
Grundstück
856 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
168 m2
Vermietbare Fläche
415 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7220967
Anbieter-ID
6911
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.04.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
84,10 kWhm2a
Wärmewert
44,50 kWhm2a
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Dieses im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bünder Stadtteil Südlengern. Mit 258 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 130 m² in zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss stellt dieses Objekt vor allem für Investoren eine vielversprechende Chance dar. Das Gebäude wird beheizt durch zwei separate Gas-Zentralheizungen (Buderus, Bj. 2004); die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die vorherige Nutzung als Sparkassen-Filiale bietet das Haus in seinem umfassenden Keller großzügige Stau- und alternative Nutzungsmöglichkeiten, u.a. ist ein Tresorraum vorhanden. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung. Ausreichende Stellflächen für bis zu 15 PKW runden das Angebot ab.


Ausstattung

Wohngebäudeteil: Bedarfsausw.:183,9 kWh/(m²·a), EEK: F, Ausstellungsdatum: 26.04.2021
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zwei separate Gaszentralheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Klimaanlage, Alarmanlage, Viedeoüberwachung, 15 Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: , Vollkeller, Sozialraum


Lage

In attraktiver Lage, an der Grenze von Südlengern zu Bünde befindet sich diese Immobilie.
Die Stadt Bünde mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.
Weitere Informationen zur Stadt Bünde: www.buende.de.


Sonstiges

Für den aktuellen Ausbau der Erich-Martens-Straße werden noch Straßenbaubeiträge fällig. Diese sind vom Käufer zu übernehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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