Attraktives Sechsfamilienhaus in zentraler Lage in Bielefeld-Mitte!

33617 Bielefeld

1.199.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
408 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
22
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
408 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7882194
Anbieter-ID
2-2097
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
1.199.000,00 €
Preis pro m²
2.938,73 €
Provision für Käufer
5,950 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.08.2032
Aus­stell­datum
19.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In zentraler Wohnlage einer gewachsenen Wohnsiedlung der Universitätsstadt Bielefeld befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren gut 340.000 Einwohnern ist das Oberzentrum von Ostwestfalen-Lippe mit rund 2,1 Millionen Einwohnern. Die Stadt Bielefeld verfügt über alle weichen Standortfaktoren wie Sportstätten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Bielefelder Innenstadt in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung über die Autobahn A2 oder die A33 ist ebenfalls gewährleistet.

Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Bereich der Stadt Bielefeld in der Nähe des Botanischen Gartens im Stadtteil Mitte. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1900, welches im Laufe der letzten Jahrzehnte mehrfach umgebaut, renoviert und saniert wurde. Die gesamte Wohnfläche von ca. 408 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Aus einem Großteil der Wohnungen haben Sie einen traumhaften Blick Richtung der Sparrenburg der Stadt Bielefeld.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.000 Euro (nach derzeitiger laufender Mietanpassung zum 01.09.2022). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen Lage das perfekte Renditeobjekt für einen Investor, der in der Universitätsstadt Kapital anlegen möchte.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Tiekötter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-2097 - vielen Dank!