Attraktives Mehrfamilienhaus-Investment im Herforder Zentrum

32052 Herford

980.000,00 €
Kaufpreis
620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
620 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6548296
Anbieter-ID
G-02ZZ772
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
7
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in zentraler Wohnlage im südlichen Teil der Herforder Altstadt, gegenüberliegend des Mathilden Hospitals. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem 441 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche von ca. 620 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 60 m² und eine weitere mit ca. 80 m² sowie im 1.–3. OG jeweils zwei Wohnungen pro Etage mit ca. 80 m² pro Wohneinheit. Sieben der acht Einheiten verfügen über einen Balkon zum Innenhof mit westlicher Ausrichtung. Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungs- ebenso wie einen Fahrradkellerraum und einen Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. 6 Stellplätze im rückwertigen Bereich, dem Innenhof, ermöglichen den Mietern Parkmöglichkeiten.


Lage

Die Hansestadt Herford verfügt über den Status einer großen Stadt und gehört zum gleichnamigen Kreis im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt in der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Einwohnerzahl von Herford beträgt zurzeit etwa 67.000 Einwohner. Herford ist eingebunden in den rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, DMG-Mori, Seidensticker, Schüco und die von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Mit der Ahlers AG, Brax und der Leineweber GmbH & Co. KG sind international bekannte Unternehmen in Herford ansässig. Auch Touristen zieht der hohe Freizeitwert durch Sport- und Kulturangebote wie das Marta Herford in die Stadt.

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