Attraktives Gebäude-Ensemble in Leopoldshöhe

33818 Leopoldshöhe

1.460.000,00 €
Kaufpreis
1.248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
1.248 m2
Grundstück
2.362 m2
Wohnfläche
1.080 m2
Nutzfläche
168 m2
Online-ID
6254418
Anbieter-ID
G-02VB460
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
1.460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Wohneinheiten
17
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972, in zentraler Lage von Leopoldshöhe. Das Anlageobjekt liegt auf einem ca. 2.362 m² großen Grundstück mit einem rückwärtigen Hofbereich mit insgesamt 13 Garagen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 549 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich, je Geschoss, jeweils 3 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 45 m², ca. 64 m² und ca. 84 m². Das Dachgeschoss schließt mit zwei Wohneinheiten mit ca. 42 m² und ca. 70 m² ab. Zusätzlich hierzu gibt es noch eine weitere Fläche im Dachgeschoss die eine Größe von ca. 51 m² aufweist. Diese ist baurechtlich nicht genehmigt, wird jedoch als Wohnung vermietet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1899 zurückgehen. Das Anlageobjekt wurde 1972 erweitert und liegt auf einem ca. 2.362 m² großen Grundstück mit einem rückwärtigen Hofbereich mit insgesamt 13 Garagen. Die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 599 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 68 m² steht aktuell leer und die Einheit mit ca. 100 m² ist an einen Handwerksbetrieb vermietet. Die Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 26 m² und ca. 78 m². Das Appartement mit ca. 26 m² erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Darüber hinaus befinden sich im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss jeweils 2 Wohneinheiten mit ca. 63 m² und im 1. Obergeschoss noch eine weitere Wohnung mit ca. 74 m². Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972, in zentraler Lage von Leopoldshöhe. Das Anlageobjekt liegt auf einem ca. 2.362 m² großen Grundstück mit einem rückwärtigen Hofbereich mit insgesamt 13 Garagen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Die gesamt Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die einzelnen Etagen haben eine Größe von ca. 50 m² und im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Dachboden und ist nicht unterkellert. Das Einfamilienhaus wird über eine Gastherme, die im vergangenen Jahr erneuert wurde, mit Wärme versorgt.


Lage

Leopoldshöhe ist eine Gemeinde und gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Das Gemeindegebiet geht von Süden nach Norden naturräumlich vom Bielefelder Osning-Vorland in das Ravensberger Hügelland über. Die Einwohnerzahl von Leopoldshöhe beträgt zurzeit etwa 17.000 Einwohner. Leopoldshöhe ist eingebunden in den rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, DMG-Mori, Seidensticker, Schüco und die von Bodel-schwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Der Ort selbst ist durch kleinere und mittlere Unternehmen und Handwerksbetriebe geprägt.

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Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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